EXKLUSIVES WOHNEN AM SCHWIMMTEICH

2523 Tattendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 136 m²
  • Wohnfläche 109 m²
  • Kellerfläche 56 m²
  • Gartenfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 459.000
  • Betriebskosten (Netto) € 192,78
  • Sonstige Kosten (Netto) € 50,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 243,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 262,91
  • Umsatzsteuer € 19,28
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

WOHNEN IN DER EXCLUSIVEN SEERESIDENZ DUMBAPARK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH IN SEHR GUTER NACHBARSCHAFT

Zum Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung von ca. 30.000,-- dazu. 

Diese neuwertige, erst 2014 erbaute Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zum Schwimmteich, kommt zum Verkauf. Hochwertig in ziegelmassivbauweise im Villenlook errichtet, umfangreich ausgestattet mit Aussenrolläden, Fliegengittern, Alarmanlage, Granderanlage zur Wasserbelebung, Infrarotkabine im Keller und die Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage sorgen für äusserst geringe Warmwasser- und Heizkosten von dzt. nur 65,--/mon!!!!!!!!!

Das Haus gliedert sich in:

Keller:

  • großer Kellerraum mit ca. 50,89m²
  • Technikraum ca. 5,50m²

Erdgeschoß:

  • Vorraum ca. 6,33m²
  • kleines Bad mit Fenster und Waschbecken, Dusche, WC ca. 3,52m²
  • offene Wohnküche ca. 44,11m² mit Ausgang auf die
  • Terrasse ca. 25m² sowie den
  • Garten mit dem direkten Zugang zum 950m² großen Schwimmteich mit ausgezeichneter Wasserqualität der Kategorie A und bis neben einem flachen Bereich bis zu 3m Tiefe

Obergeschoß:

  • Vorraum ca. 3,97m²
  • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ca. 7,73m²
  • Zimmer ca. 13,07m²
  • Zimmer ca. 13,92m²
  • Zimmer ca. 16,35m²

Ergänzt wird das Ganze noch durch ein Doppelcarport bzw. einem großzügigen Stauraum für alles, was man nicht im Haus haben möchte.

Tattendorf bietet eine gute Infrastruktur. Billa direkt gegenüber der Anlage, div. Vereine und der Kletterpark, die Sporthalle für Tennis, viele Gastronomiebetriebe und erlesene Heurige, Bäckerei, Lagerhaus, Tankstelle und auch die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch die nahegelegene Autobahnauffahrt als auch durch die Pottendorfer-Linie zum Hauptbahnhof Wien als auch nach Wr. Neustadt ausgezeichnet. Direkt vor der Haustüre können sie mit div. Aktivitäten wie radfahren, laufen, wandern, nordic walking usw. starten. Die nächste Volksschule ist im Nachbarort Teesdorf und alle weiterführenden Schulen mit div. Schulzweigen in Baden und Umgebung.

Wenn sie nicht gewöhnlich, sondern aussergewöhnlich wohnen wollen, dann sind sie hier richtig.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Mehr über IMMO AGENCY GmbH

IMMO AGENCY GmbH

Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


Alle Objekte von IMMO AGENCY GmbH
Zur Website von IMMO AGENCY GmbH
Objekt Nr. 81 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 459.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Michael Vajk

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 728 20 20
IMMO AGENCY GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10354038
1