Baugrund in Hanglage mit herrlicher Aussicht - Neuer Kaufpeis

4581 Rosenau am Hengstpaß | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1003,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 42.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ortsende der Nationalparkgemeinde Rosenau in einer sonnigen und nebelfreien Hanglage mit Blick ins Gebirge. Windischgarsten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Bauplatzbewilligung ist vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalaufschließungskosten sowie Vermessungskosten sind bereits im Kaufpreis ingebriffen. Ein geschotterter Parkplatz wurde auf dem Grundstück errichtet.
Einem schnellen Baustart steht nichts im Weg.
Zweitwohnsitz möglich!

Widmung Bauland
Gfl. rd. 1.003 m²
Kaufpreis EUR 42.000,- incl. sämtlicher Aufschließung Straße, Kanal, Wasser (EUR ca. 300,- für 2 Jahresraten noch offen)

Sowohl vom Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung als auch vom geogenen Baugrundrisiko ist das Grundstück 829/3 nicht betroffen.
Oö. BauO 1994
kein Bebauungsplan (Bausachverständiger achtet jedoch auf Dachrichtung und Umgebung, ob das Gebäude ins Ortsbild passt)

Seehöhe: 740m am Fuße des Hengstpasses

Der landschaftlich wunderschöne Hengstpaß verbindet die Nationalpark-Gemeinde Rosenau am Hengstpaß mit dem steirischen Ennstal. Der Nationalpark Kalkalpen mit der größten Waldregion in Mitteleuropa ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Ein buntes Mosaik aus naturnahen Wäldern, aussichtsreichen Berggipfeln, verborgenen Schluchten und unberührten Bergbächen. Wer dem Lärm des Alltags entfliehen will, ist hier gut aufgehoben.

Für Bergfexe und Genussradler
Während sich Bergfexe vor allem in den Kampermauern von Rosenau beim Genuss- und Sportklettern austoben, tummeln sich Almwanderer vor allem entlang des Rundwanderweges "Auf der Alm" am Hengstpass. Zahlreiche bewirtschaftete Almen und Hütten rund um den Hengstpass verwöhnen mit selbst gemachten Köstlichkeiten wie Most, Speck, Brot und vielem mehr. Im Winter bieten sich übrigens ausgedehnte Schneeschuhwanderungen in der glitzernden Winterlandschaft von Rosenau an. Für Genussradler und Pedaltreten gilt es beispielsweise die Mountainbike-Strecke "Langfirst" vom Haslersgatter bis zu den Hengstpassalmen zu erradeln.

Biathlon & Langlauf Arena Rosenau am Hengstpaß - Pyhrn-Priel
Das Biathlon & Langlauf Arena präsentiert sich nicht nur im Winter als sportlerfreundliches Areal. Während Anhänger der schmalen Bretter und all jene, die in Schuss bleiben wollen, in den Wintermonaten gut 20 Loipenkilometer für die richtige Spur zur Verfügung haben, erfreuen sich im Sommer hier Skater an einer 3 Kilometer langen, fein asphaltierten Bahn. Biathlon-Anfänger können sich hier im Schnupperbiathlon versuchen.

Talwärts auf 2 Kufen
Lustige Stunden garantiert im Winter eine ausgelassene Rodelpartie auf der 1,3 Kilometer langen Rodelbahn vom Berggasthof Zottensberg in Edlbach bis nach Rosenau am Hengstpaß. Nicht nur tagsüber, sondern auch nachts können Kufenflitzer auf der mit Flutlicht beleuchteten Bahn ihrem Wintervergnügen nachgehen.
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Objekt Nr. 2439/33135 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.003 m²
  • Kaufpreis€ 42.000

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Frau Ursula Mizelli
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