Dachgeschoß-Balkon-Wohnung im Grünen und doch zentral !

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,35 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.383,16
  • Miete pro Quadratmeter € 11,42
  • Miete (Netto) € 1.089,22
  • Betriebskosten (Netto) € 168,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.257,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.383,16
  • Umsatzsteuer € 125,74
  • Kaution € 6.224,23
  • Maklergebühr 3 017,81 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 44,10 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.03.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE
Moderne und chice 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit bester Ausstattung, erbaut im Jahre 2004 in sehr guter Hietzinger Lage.
Beste Infrastruktur ist rundum gegeben.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar wie auch die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 60).

OBJEKT
Die Wohnung liegt im 1. Stock (= gleichzeitig DG) und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche schönes, rughiges und gemütliches Wohnen .
Die Aufteilung ist wie folgt:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, 2 Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 1 WC extra
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon gartenseitig

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.383,16 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 1.089,22 Hauptmietzins
€ 168,20 Betriebskostenakontierung
€ 125,74 10 % Ust.

Kaution: € 6.224,23
Handlingfee HVW: € 200,--
Provision: € 3.017,81 (= 2 MM € 2.514,84 zzgl. 20% Ust. € 502,97)

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.
Die Wohnung kann ab 15. März 2019 angemietet werden.

Ein Platz in der hauseigenenTiefgarage kann um € 166,56 /mtl. dazu gemietet werden.

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Objekt Nr. 338/02806 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.383,16

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Astrid Alkier

Tel.:066...

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Tel.: 0664 2000 135
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