Renoviertes Souterrain Magazin mit vielen Extras

1030 Wien | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Lift Neubau Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 54,54 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 70,90
  • Kaufpreis € 120.000
  • Betriebskosten (Netto) € 106,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 177,70
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 177,70
  • Umsatzsteuer € 24,63
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 125 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Magazin im Souterrain einer Neubaus aus dem Jahr 1957 in einer guten Lage direkt an einer Seitengasse des Gürtels im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Das Magazin wird Teilmöbliert verkauft. Es Verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine, extra WC, 3 Zimmer zum Teil getrennt begehbar. 2 Zimmer haben die Fenster in Richtung Seitengasse des Landstraßer Gürtels und eines davon in Richtung Lichthof des Gebäudes. 

Die Förderung für den Wiederaufbau wurde nach RBG 1971 getilgt weshalb bei Miete der freie Mietzins zur Anwendung kommt. 

Grundriss:

  • Vorraum ca. 5,30m²
  • Badezimmer ca. 3,41m²
  • extra WC ca. 1,57m²
  • Zimmer 1 ca. 22,18m²
  • Zimmer 2 ca. 11,43m²
  • Zimmer 3 ca. 10,65m²
  • Gesamt ca. 54,54m²

Das Magazin wurde sorgfältig renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Lage:

  • Der Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Fernbusse und Züge) ist in 8 Minuten mit der Straßenbahn 0 oder 18 erreichbar.
  • Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4.
  • Der Schweizer Garten liegt direkt gegenüber und in 7 Minuten zu Fuß ist man beim Schloss Belvedere.
  • Restaurants, Cafés, Supermärkte und Trafik liegen ebenso in Gehweite.

Energieausweisdaten:

HWB: 125 Klasse: D

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Objekt Nr. 353 | Objekt melden
  • Nutzfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 120.000

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