Sanierte Eigentumswohnung in Eisenerz

8790 Eisenerz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 117,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 95.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 201,7 kWh/m².a
E fGEE: 2,82

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach Vereinbarung

Beschreibung

Sanierte Eigentumswohnung mitten im Erholungsgebiet Eisenerz

961/31540

Im Münichthal in Eisenerz mitten im Ski- und Wandergebiet Eisenerz/Präbichl befindet sich diese sanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 117,81 m² + 9 m² Balkon.

Die Wohnung liegt im 1 Stockwerk ist südlich/westlich ausgerichtet und im Haus befinden sich lediglich 2 Wohneinheiten. (Wohnungseigentum begründet)

Zur Wohnung gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Fläche von 74,66m², ein eigner Gartenanteil mit ca. 57m² und eine Parkfläche mit ca. 24m². Ein weiterer Parkplatz ist unter der Einfahrt vorhanden.

Die Wohnung hat sehr großzügige Räume und die Raumeinteilung könnte bei Bedarf geändert werden.

Raumeinteilung:

  • Vorraum
  •  1 Badezimmer/WC
  •  1 Abstellraum,
  • 1 Wohnküche,
  • 1 großes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Kinderzimmer (wurde als Büro genutzt)
  • Balkon
     

Die Wohnung verfügt über 2 Heizsysteme

  1. Öl-Zentralheizung im Keller
  2. Pellets Ofen im Wohnzimmer – als wasserführende Zentralheizung

Besonders hervorzuheben ist:

-Nähe zum Ski und Wandergebiet Präbichl/Eisenerz

- Nähe Leopoldsteinersee

-ruhige Lage

-saniert

- eigener Gartenanteil ca. 57m²

- 2 Autoabstellplätze (1x 24m² + 1x überdachter Abstellplatz in der Durchfahrt)

Die Liegenschaft kann nach sofort übernommen werden.

HWB:                           201,7 kWh/m²a

Kaufpreis:                    € 95.000,-

Honorar:                      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

Hier geht es zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1564383?accessKey=5db2

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.475m
Apotheke <2.625m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <850m

Sonstige
Bank <2.400m
Polizei <2.800m
Post <2.400m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <5.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/31545 | Objekt melden
  • Nutzfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 95.000

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Herr Markus Letonja

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