2 Zimmer Mietwohnung, Klosterneuburg-Martinsviertel

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 66,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 750,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 681,82
  • Miete (Netto) € 496,82
  • Betriebskosten (Netto) € 185,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 681,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 750,00
  • Umsatzsteuer € 68,18
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 191,12 kWh/m².a
E fGEE: 2,96

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne, sonnige  2 Zimmer Miet-Wohnung mit schönem Ausblick auf die Donau-Au. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Blick ins Grüne. Die perfekte Konfiguration der Wohnung bietet besten Wohnkomfort. Die öffentliche Busanbindung nach Wien-Heiligenstadt befindet sich vor der Türe, ebenso wie ein Nahversorger. Der Stadtplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • Küche - Esszimmer
  • Bad mit Badewanne
  • 1 Schlafzimmer
  • WC 
  • Vorzimmer

Großzügige Glasflächen, die ca. 3,60 m hohen Räume und die Westausrichtung des Wohnraums sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Die gute Raumaufteilung sorgt für Ruhe im Schlafzimmer. Herrliche Lichtverhältnisse machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser exzellenten Mietwohnung.

Lage:
Bestlage im begehrten Martinsviertel. Die Schnellbahnstation Klosterneuburg/Kierling ist in nur ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Dadurch ist superrasche Anbindung nach Wien gegeben. Dies garantiert bestfrequentierte, öffentliche Anbindung zu Schulen, Kindergärten und sämtlicher Infrastruktur. Das nette Haus befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der neu errichteten Umfahrungsstraße; in wenigen Minuten erreicht man somit auch mit dem Auto die Stadtgrenze Wiens.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 639 | Objekt melden
  • Nutzfläche 67 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 750,00

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Herr Alexander Fessler

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