Historisches Haus mit Gastgarten, Nähe Kahlenberg

1190 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Keller Altbau Garten Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1647 m²
  • Nutzfläche 957 m²
  • Kellerfläche 500 m²
  • Gartenfläche 690 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58,69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1200

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, aus dem 12. Jahrhundert, mit traditioneller Geschichte. Dieses Denkmal geschützte Anwesen bietet eine Vielfalt an ertragreichen Möglichkeiten und macht eine Investition daher sehr lukrativ. Der charmante Gastgarten liegt wie ein Juwel im Innenhof eingebettet und versprüht romantischen Charme. Man sieht schon vom ersten Augenblick das viel Zeit und noch mehr Liebe zum Detail in dieses Objekt investiert wurde. Der Garten ist sehr gepflegt und wertet das traditionell geführte Restaurant noch mehr auf.

Die liebevollen Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebes sind sehr traditionell eingerichtet. Das Highlight des Gewerbebetriebes sind die historischen Kellergewölbe die einem immer wieder den Atem verschlägt und ein Hauch von Geschichte versprüht. Durch den Außen- und Innenbereich als auch im Kellergewölbe, bietet es Raum für unterschiedlichste Eventmöglichkeiten. Das Kellergewölbe hat eine Fläche von 500m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der Betrieb auf einer Fläche von ca. 1200 m².

Im ersten Geschoss  befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden Großteils liebevoll modernisiert. Die Ausstattung versprüht liebevollen Landhauscharme mit der Extravaganz der modernen Einrichtung wie zeitgemäßen Badezimmer und hochwertigen Küche. Die offen gestaltete Küche im Wohnraum sorgt für kommunikatives und geselliges Beisammen sein. Der elegante Holzboden, die hellen Wände und die charmanten Schrägen in den Räumen verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Im Badezimmer finden sich die dezenten Farben wie beige und creme wieder und runden das Bild eines gemütliche Zuhauses ab. Die großzügigen und verglasten Duschen und die Doppelwaschbecken verleihen dem Bad ein Hauch von Luxus. Teilweise verfügen die Zimmer über eine Klimaanlage und sorgen für ein wohliges Ambiente. Ein Objekt für Liebhaber ohne Verzicht auf modernste Ausstattung.
Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 68 m², ca. 48 m², ca. 65 m², ca. 110 m², ca. 110 m², ca. 160,34 m², wobei die Wohnung mit ca. 48 m² sanierungsbedürftig ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 674 | Objekt melden
  • Nutzfläche 957 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 5.900.000

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Herr Christian Kiedl

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