PROVISIONSFREI (!) Gasthaus zum Sofortstart - ermäßigte Ablöse - Gastgarten und Weinkeller inklusive

1150 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Gastronomie

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 168 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.035,08
  • Miete (Netto) € 1.531,63
  • Betriebskosten (Netto) € 503,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.035,08
  • Umsatzsteuer € 407,02

Energieausweis

B HWB: 38,54 kWh/m².a

Beschreibung

Ein Gastronomiejuwel der besonderen Art sucht seine/n neue/n Betreiber/in.

Dieses besondere Lokal kann im besten Sinne des Wortes als Edelbeisl mit Charakter bezeichet werden.

Das "Vikerl" ist vielen Gästen aus der Vergangenheit ein Begriff und bietet großes Zukunftspotential für Gastronomen/innen mit Leidenschaft.

Das in einer Seitengasse der oberen Mariahilfer Straße romantisch gelegene 168m² große Lokal bietet einen ansprechenden Gastbereich zum wohlfühlen mit ca. 112m² und wird durch eine vollausgestattete Küche, Damen- und Herrentoiletten, einen ruhigen Gastgarten im Innenhof, einem Lagerraum samt Kühlhaus, einer Personaltoilette im Hof, sowie einem wunderschönen 20m² großen Weinkeller ergänzt.

Zusätzliche Kellerabteile bieten ausreichend Stauraum, beispielsweise für die Gartenmöbel im Winter.

Der ansprechende, voll möblierte Gastgarten im Innenhof bietet auf über 120m² Platz für zumindest 40 Sitzplätze und darf laut bestehender Vereinbarungen auch für Sonderthemen, wie beispielsweise Wochenmärkte, genutzt werden.

Das Lokal wird vollausgestattet, inkl. Küchen- und Schanktechnik, Beschallungsanlage, elektrische Außenjalousin und vieles mehr, in einem überdurchschnittlich gepflegten und gewarteten Zustand, voll möbliert, übergeben. Investitionablöse bis 30.09.2019 nur € 60.000,00 zuzüglich 20% USt.

Hauptmietzins: € 1326,98 p.M. + 20% USt.

Gastgartenmiete: € 110,62 p.M. + 20% USt.

Kellermiete: € 94,03 p.M. + 20 % USt.

Müllgebühr: € 151,20 p.M. + 20% USt.

Betriebskosten: € 352,25 p.M. + 20% USt.

Nur € 60.000,00 Investitionsablöse bis 30.09.2019 - Sichern Sie sich Ihre eigene Gastwirtschaft zu diesem Topablösepreis und zu moderaten Mietkonditionen!

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Mieterseitig ist bei Abschlüssen bis 30.09.2019 keine Provision zu zahlen!

Aufgrund bereits durchgeführter Reinigungs- und Wartungsarbeiten kann der Betrieb jederzeit aufgenommen werden!

Viele langjährige "Vikerl-Kunden" warten voller Vorfreude auf ein Wiedersehen in ihrem Stammlokal.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Wir freuen und auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wächtergasse 1/M/11, 1010 Wien


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  • Nutzfläche 168 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.035,08

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