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3001 Mauerbach | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 243,21
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a
D fGEE: 2,08

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 80 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 2. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit herrlichem Ausblick auf den Wienerwald!!!

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* zentraler Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Badezimmerverbau
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 4,23 m² große, südlich ausgerichtete Logia

* Keller
* KFZ Abstellplatz

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

weitere Informationen:
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durch die Hausverwaltung an der Wohnhausanlage durchgeführt:

* 2007: Erneuerung der Aufzugsanlage
* 2015: Heizungserneuerung: Umstellung auf Pellets und Solarzellen
* 2016: Wärmedämmung der Außenfassade

Ausstattung Wohnung:
* 2013 wurden die Innenräume komplett saniert
* 2004 neue Kunststofffenster 2fach verglast inkl. Außenrollläden und Fliegengitter
* Böden: Parkettboden, Teppich und Fliesenboden
* Badezimmer mit modernem Badezimmerverbau und Badewanne (2012 erneuert!)
* Einbauküche ohne Geräte, inkl. Kühl- und Gefrierkombination

Im Kaufpreis ist das Mobilar inkludiert!

Lage:
Sehr angenehme Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf den Wienerwald.
Sehr gute Infrastuktur, Supermärkte, Schulen ect. fußläufig erreichbar. Der Wienerwald lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Nur wenige Autominuten von Wien und Tulln entfernt!

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Riemerschmidgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf


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Objekt Nr. noe40072 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 245.000

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Frau Kathleen Nistelberger

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
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