EXKLUSIVER ERSTBEZUG - BALKONWOHNUNG MIT EINMALIGEM BLICK ÜBER DIE STADT

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.828,26
  • Betriebskosten (Netto) € 233,26
  • Kaution € 5.862,85
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

EXKLUSIVER ERSTBEZUG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT ZUKUNFTSWEISENDEM WOHNKOMFORT

Die drei neu errichteten Wohnhäuser PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen und bieten nach dem Motto "Smart City Living" zahlreiche Annehmlichkeiten.
Die Wohnungen verfügen über schöne Aussenflächen, raumhohe Fenster und einen einmaligen Fernblick.

INFRASTRUKTUR:
Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE sind direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere gelegen.
Der neue Stadtteil "Quartier Belvedere" bietet gute Nahversorgung: eine großzügige Shopping-Mall, Kulinarik in zahlreichen Restaurants sowie Kunst- & Kultur in den umliegenden Museen.
Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
•raumhohe Verglasung •Parkettboden •Küche •Fußbodenheizung •Deckenkühlung
•Paketbox •großes Kellerabteil mit Steckdose
•Doppelt gesicherter Eingangsbereich im Parterre •gut ausgestatteter Fitnessraum mit Technogym Geräten
•großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus mit Küche und Ausgang zum Privatgarten (mit Reservierung)
•Tiefgarage mit E-Tankstellen • Inhouse-Carsharing •Waschsalon mit leistungsstarken Geräten •Indoor-Waschplatz, z.B. für Wanderschuhe

Zur Gesamtmiete werden monatlich vorgeschrieben:
Akonto für Heizung: € 50,48
Akonto für Warmwasser: € 22,66
Akonto für Kühlung: € 52,88
Eigenverbrauchskosten wie Strom, TV, Internet sind gesondert zu bezahlen.

EXCLUSIVE FIRST TIME LET - TWO BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - STUNNING VIEWS AND HIGH-END COMFORT; GARAGE INCLUDED
Experience smart city living now in the PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE designed by star architect Renzo Piano.
Every apartment feels light filled and spacious thanks to genererous, floor-to-ceiling windows. They all offer fantastic views and have their own outdoor space.

LOCATION:
The Parkapartments am Belvedere are located next to the extensive green spaces of the Schweizer Garten, the Universitys Botanical Garden and the gardens of Belvedere Palace.
The new Hauptbahnhof offers best transport connections (less than 15 min. with U1 to Stepahnsplatz, less than 30 min. directly to the airport)
as well as a wide selection of restaurants and shops. Ca. 20-30 min. walking distance to district 1.

LAYOUT:
Entrance, living-dining room with integrated kitchen and access to the balcony, two bedrooms, bathroom, WC, storage. Large cellar compartment.

FIXTURES AND FITTINGS - SMART COMFORT:
•wooden floor •fitted kitchen •floor-to-ceiling windows •underfloor heating •ceiling cooling •parcel box •lobby with dual protection system
•fully equipped fitness room •spacious communal room •in-house laundry room •garage with e-charging

•heating: € 50,48 •hot water: € 22,66 •cooling: € 52,88 /per month

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450zzgl 10% USt.
Betriebskosten 212,05zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 166,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1828,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Mehr über Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Graben 29A, 1010 Wien


Alle Objekte von Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Objekt Nr. 3/27656 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.828,26

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Alexandra Gabriel-Dimko

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 533 10 96
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10349890
1