Castell Frohsdorf

2821 Lanzenkirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1094,00 m²
  • Wohnfläche 605,00 m²
  • Nutzfläche 770,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

Beschreibung

VILLA MIT PANORAMABLICK AUF DIE VORALPEN

zum Verkauf gelangt eine repräsentative Liegenschaft exklusiv durch Real-Treuhand Immobilien.

EIN REFUGIUM IN ZENTRALER RUHELAGE

Am Waldrand - über den Weinbergen. Sicherheit, Privatsphäre und Zurückgezogenheit auf über 750 m² Nutzfläche. Ein Ort für großzügige Einladungen mit viel Raum für Sie und Ihre Familie. Terrassen, ein großes Sonnendeck, ein Wintergarten und vieles mehr überzeugen bei dieser Liegenschaft.

ELEGANTER STIL- PERFEKT BIS INS DETAIL

Die Räume sind großteils mit Originalfliesen der Marke Versace ausgestattet. Die Geländer mit echtem Blattgold überzogen. Hochwertige Armaturen in den Bädern sind hier Grundausstattung. Nicht zuletzt überzeugen hier die Details bei Stiegenaufgängen und Türen.

SPALANDSCHAFT MIT INDOORPOOL

Ein besonderes Asset ist die Spalandschaft. Das Indoorpool mit fast 30 m² Fläche, Dampfbad und Sauna lassen das Herz höher schlagen. Ein zusätzlicher Raum kann zur Entspannung, aber auch als Fitnessbereich genutzt werden. Großes PLUS, der direkte Zugang auf die 118 m² große Terrasse mit schönem Garten.

BEHEIZTE XXL-GARAGE

Die beheizte Garage bietet besonderen Komfort für Sie und Ihre Automobile. Auf 76 m² können mindestens vier Kraftfahrzeuge abgestellt werden. Nebenräume bieten Platz für Zubehör. Die Garage ist selbstverständlich über Funk öffenbar.

LEBEN ZWISCHEN WEIN UND WALD

In wunderschöner erhabener Ruhelage, über Weinbergen und neben Wäldern, beruhigt und behütet Sie dieses Anwesen. Trotzdem sind Sie in nur wenigen Minuten auf der A2 oder der S6. In 9,6 km ist Wiener Neustadt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichlkeiten bequem mit dem Auto erreichbar. Nach ca.54 min Fahrzeit sind Sie in die Wiener Innenstadt.

PRIVATFLUGHAFEN WIENER NEUSTADT

Der Flughafen Wiener Neustadt Ost ist nur 23 min enfernt. Ob Flugsport oder Jetset. Hier ist alles möglich.

KAUFPREIS: EUR 1,500.000.-

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns!

• Mag. Anna Steurer
0676/ 8141 8045
steurer@raiffeisen-immobilien.at

• Sebastian Kampf, B.A.
0676/ 8141 5963
kampf@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

• Nebenkosten:
Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
(Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung)

Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Objekt Nr. 2439/32595 | Objekt melden
  • Wohnfläche 605 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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Herr Sebastian Kampf

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Tel.: +43 676 8141 5963
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