EINFAMILIENHAUS mit schönem Garten

2380 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 622,00 m²
  • Wohnfläche 127,40 m²
  • Kellerfläche 71,0 m²
  • Nutzfläche 199,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.706,70
  • Betriebskosten (Netto) € 106,70
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 86 kWh/m².a
C

Zustand

  • Baujahr ca. 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mietvertrag
  • Befristung 8 Jahr(e)

Beschreibung

Mieten Sie für Ihre Familie dieses hübsche Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf, knapp außerhalb der Wiener Stadtgrenze!
Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung und ist von einem großen ebenen Eigengarten umgeben.

Gleich an der Straße ist eine Garage für einen PKW und davor ein zweiter Stellplatz. Durch den südseitig gelegenen Garten, vorbei an der großen Terrasse, kommen Sie zum Eingang, der von einem gläsernen Windfang geschützt wird.

Sie betreten ein großzügiges helles Vorzimmer mit offener Holztreppe ins Obergeschoß. Die bereits vorhandenen Dielenmöbel und ein großer Einbauschrank bieten viel Stauraum. Gleich links vom Eingang ist eine voll ausgestattete Arbeitsküche mit Fenster in den Garten und einem offenen Durchgang ins Wohnzimmer. Geradeaus durch das Vorzimmer gelangen Sie in den großen Wohn-Essraum mit Erker und direktem Zugang zur großen Terrasse. Diese ist von Rosen und Büschen umgeben und wird durch den Balkon darüber und einer großen Markise beschattet.

Ebenfalls vom Vorzimmer im Erdgeschoß gelangen Sie in ein ruhiges, nach Nordwest orientiertes Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet und ein separates WC.

Die Räume im Erdgeschoß sind alle mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dadurch ist eine freie Möblierung möglich.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Links liegen zwei südseitige Zimmer, jeweils mit einem Ausgang auf den Holzbalkon (der 2019 komplett saniert wurde), vis a vis ist den Schrankraum, ausgestattet mit Kleiderstangen und Wäscheladen und rechts neben der Treppe ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Doppelwwaschbecken, Dusche und Badewanne, sowie einem zweiten WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Gleich gegenüber dem Abgang ist die zentrale Gasheizungsanlage, ein Vorraum führt in zwei weitere Räume.
Einer davon ist gut 30 m² groß, mit Holz verkleidet und beheizbar, kann daher als Hobbyraum genutzt werden und würde auch für einen Tischtennistisch Platz bieten. Der zweite Kellerraum wurde bisher für die Waschmaschine und Einlagerungsraum genutzt, von diesem führt eine Tür ebenerdig ins Freie, da an der Rückseite des Hauses der Boden soweit abgegraben wurde.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A21 oder der B17, zum Bahnhof Perchtoldsdorf sind es nur 850 Meter - zu Fuß 10 Minuten.

Interresse? Sie möchten einen Besichtigungstermin? - Rufen Sie mich an: 0676 50 99 370

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600
Betriebskosten 97zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1706,7

Mehr über RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Objekt Nr. 2848/1035 | Objekt melden
  • Wohnfläche 127 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.706,70

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Dr. Birgitt Wodon-Lauboeck

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9962031
Tel.: +43 676 50 99 370
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10349774
1