Bierlokal-Restaurant-Club-Lounge - Betriebsanlage mit großem Potential

1090 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 612 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.659,42
  • Miete (Netto) € 3.402,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.257,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.659,42
  • Umsatzsteuer € 931,88
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Gastronomieobjekt im 9. Wiener Gemeinebezirk mit großem Potential und vielen Möglichkeiten für Gastronomieprofi!

Das gegenständliche Mietobjekt liegt im 9. Wiener Gemeindebezirk Ecke Lichtenwerder Platz und Heiligenstädter Straße nahe den Stadtbahnbögen und ist somit gut an die florierende Gastronomieszene des 9. Bezirkes angebunden.

Das verkehrsgünstig gelegene Meitobjekt ist gut öffentlich erreichbar.

Das Mietobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 612m² auf 2 Ebenen und wurde als als gastronomische Betreibsanlage genehmigt.

Die Mietfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 261m² und wird um eine Mietfläche im Kellergeschoss mit ca. 351m² ergänzt.

Das Mietobjekt wurde zuletzt als Bierlokal betrieben und verfügt im Kellergeschoss neben Lager- und Nebenflächen über einen Bar- und Loungebereich.

Ein Hinweis auf das mögliche Potential des ehemaligen Bierlokal ist das Biertanklager im Kellergeschoss.

Das großzügige Raumangebot bietet zahlreiche Optionen für unterschiedlichste Gastronomiethemen und Konzepte.

Das Mietobjekt ist teilmöbliert und wird ohne Ablöse in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Das vorhanden Restmobiliar kann wahlweise kostenfrei übernommen und in ein neues Betriebskonzept integriert oder entfernt werden.

Eckdaten:

  • Gesamtfläche: ca. 612m²
  • Erdegeschossfläche: ca. 261m²
  • Kellergeschoss: ca. 351m²
  • Nettomiete mtl.: € 3.402,00 (Erdgeschoss-Flächen € 9,00pro m², Kellergeschoss-Flächen € 3,00 pro m²
  • Betriebskosten mtl.: € 1.257,42
  • Bruttogesamtmiete mtl.: € 5.591,30 (Miete, Betriebskosten, 20% USt.)
  • Austattung: teilmöbliert
  • Investitionsablöse: keine Ablöse
  • Energieausweis (Haus): HWB 135,75 kWh/m²a
  • Kaution: € 17.000,00
  • Provision: € 16.773,91 (3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% USt.)

Eine Vollmacht zur Einsichtnahme in den Betriebsanlagenakt liegt vor.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Rückfragen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter M: +43 664 1033652 Hr. Matthias Schiffer

P.S.:

Es kann ergänzend um eine Schanigarten-Benützungsbewilligung angesucht werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
1090 Wien, Lichtenwerderplatz / Heiligenstädter Straße

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  • Nutzfläche 612 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.659,42

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