AM DACH DER ZEIT-ERSTBEZUG-DACHGESCHOSSMAISONETTEWOHNUNG MIT 72,95M2 PLUS FREIFLÄCHE VON 22,95M2 NAHE DER U3 HÜTTELDORFERSTRAßE, 1150 WIEN

1150 Wien 15.,Rh-Fh | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,95 m²
  • Nutzfläche 95,90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.045,45
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.150,00
  • Miete (Netto) € 892,25
  • Betriebskosten (Netto) € 153,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.045,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.150,00
  • Umsatzsteuer € 104,55
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

HWB: 60,5 kWh/m².a
fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Oktober 2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Am DACH DER ZEIT!, IN DER BECKMANNGASSE NAHE DER U3 STATION HÜTTELDORFER STRAßE IN 1150 WIEN ERWARTEN SIE IM ZUGE EINES HOCHWERTIGEN DACHGESCHOSSAUSBAUES 5 DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT GROßZÜGIGEN FREIFLÄCHEN!

ERSTBEZUG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT
Folgende DG-Wohnfühloasen mit TERRASSEN inklusive sonnigen FERNBLICK sind derzeit noch verfügbar:

Top 36: Wohnnutzfläche von ca. 82,25m² plus Freiflächen (Balkon/Terrasse) von ca. 11,05m² und ca.23,55m²
3-Zimmer / € 1399,- WG-TAUGLICH
Top 37: Wohnnutzfläche von ca.72,95m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 22,95m²
3-Zimmer/ € 1150.,- WG-TAUGLICH
Top 38: Wohnnutzfläche von ca.74,05m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 19,90m²
3-Zimmer/ € 1199,- WG-TAUGLICH
Top 39: Wohnnutzfläche von ca.63,45m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 17,35m²
3-Zimmer/ € 1099,- WG-TAUGLICH
Top 40: Wohnnutzfläche von ca.57,20m² plus Freiflächen (Balkon/Terrsase) von ca. 13,15m² und 13,80m²
2-Zimmer/ € 999,-

Lassen Sie sich diesen hochwertigen lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen.

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug.
(Voraussichtliche Inbetriebnahme Ende Oktober 2019)

Leben im modernen Dachgeschoss!
3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!

TOP 37:-Zum Raumprogramm: Wohnfläche:ca.73,95m² plus einer Freifläche mit einer Nutzfläche von ca.22,95m².

1. Ebene:
+Vorzimmer
+Wohnzimmer ca.25,75 m²
+Küchenbereich mit komplett ausgestatteter Küche ca.5m²
+Schlafzimmer ca.13,55m²
+Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Handtuchtrockner
+Separater Toilettenraum

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Echtholztreppe.

2.Ebene:
+Galerie ca. 7,35m²
+Schlafkabinett/Büro/Kinderzimmer ca.9,02m²
+Terrassenfläche von ca. 22,95m²

Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse mit Fernblick.

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Integrietes Radio im Badezimmer
Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
Klimaanlage
Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 Hütteldorferstraße
Buslinien: 12A
Straßenbahnlinien:10, 46,49

Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau! Die Fertigstellung der Wohnungen sind mit Anfang Oktober 2019 angedacht.

Auf dem Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 14ten Bezirk. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1150 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten somit 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 2509,09 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 60,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

Mehr über Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Objekt Nr. id3418700 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.150,00

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Elmar Zeisel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 537 92 98
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
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