IU_idyllisch urban - Ein Gegensatz der Sie anzieht!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis

A HWB: 23,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q12020

Beschreibung

IU_idyllisch urban - 1030 | BAUTEILE I -VIch weiß, was ich will!
Ich will mehr!
Ich will idyllisch urban leben!

Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden!

Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater finden Sie fünf Baukörper eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel.
Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen direkt vor dem Haus - das ist das IU_idyllisch urban.

AUSSTATTUNG
- teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen
- Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung
- Split-Klimageräte für die Dachgeschoße
- Sicherheitstüren der Widerstandsklasse II + III
- Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung
- teilweiseelektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG's und DG's
und teilweise manuell gesteuert
- UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich
- vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder
Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler
- Einlagerungsräume
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen
- Tiefgarage im Haus und optional anmietbar
NUR FÜR IU_IDYLLISCH URBAN MIETER
- bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos
- bei gemeinsamer Anmietung mit einem Townhouse erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 6 Monate kostenlos
- Informationen zu unseren weiteren Angeboten erhalten Sie von unserem IU-Team!
ECKDATEN
Standort:
1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A
Gesamtmietfläche:
25.598 m²
Wohnungsanzahl:
390 freifinanzierte Wohnungen
Stellplätze:
242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage
Objektbeschreibung:
5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche
Wohnungsmix:
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen - Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken
Mietpreise:
ab ca. € 600 bis ca. € 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust.
Nebenkosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung:
Erstbezug mit 10-jähriger Befristung
Energiewert:
Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!)
Tiefgarage:
Im Haus und optional anmietbar: zu € 125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt.

Baujahr
: 2018/2019
Bezugsfertig: ab sofort

Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Touren durch die Modellwohnungen:

Musterwohnung 1 - Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14:
https://bit.ly/2LRpRZ9Musterwohnung 2 -  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18https://bit.ly/2LFqCUP

Musterwohnung 3 -  Bauteil V / Wehleweg 9/EG+ OG1/7
https://bit.ly/39YtrLK

WIR FREUEN UNS AUF IHRE NACHRICHT UNTER living@cbre.com!

LAGE und ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Bus 77A, 80 A, VAL2
Individualverkehr A4, A23

Innenstadt - 15 Minuten
Flughafen - 12 Minuten
Bratislava - 50 Minuten
Budapest - 140 Minuten

Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage!

IHR IU-Team freut sich auf Sie!

living@cbre.com

Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Objekt Nr. 343/02336 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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