NEUES & ZENTRALES BÜRO/PRAXIS MIT TERRASSE in Purkersdorf Nähe Bahnhof

3002 Purkersdorf | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 88,71 m²
  • Kellerfläche 2,83 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 347.500
  • Betriebskosten (Netto) € 105,41
  • Heizkosten (Netto) € 21,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 141,86
  • Umsatzsteuer € 24,72
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 29,1 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Bürotraum mit Terrasse mitten im Purkersdorfer Stadtzenturm!

Das freifinanzierte Neubauprojekt INpurkersdorf bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbanem Flair! Die hochwertig ausgestalteten Einheiten treffen auf moderne Eleganz und bieten die perfekte Arbeitsatmosphäre.

Das Projekt INpurkersdorf

  • 3 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien
  • 2 Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • ökologische und ökonomische Pelletheizung im Niedrigenergiehaus
  • 35 Tiefgaragenplätze über den Hauslift erreichbar

Raumkonzept Top 3

Diese ideal geformte Immobiliebegeistert durch ihr perfektes Raumkonzept für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Ihre großzügige Terrasse und herrlichen Fensterfronten erreichen Sie über jeden Raum.

  • alle 3 Räume sind getrennt begehbar
  • großzügiger Büroraum mit Platz für Empfangsbereich und Teeküche
  • helles Bürozimmer/Behandlungsraum
  • angenehmer Besprechungsraum/Behandlungsraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Toilette separat mit Handwaschbecken

Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Lagerräume im selben Stockwerk sowie Garagenstellplätze im Haus anzumieten.

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
  • Sandsteinplatten auf den Terrassen
  • Videogegensprechanlage

Das Büro wird unmöbliert vermietet, es handelt sich bei den Bildern um einen Einrichtungsvorschlag.

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

Lernen Sie INpurkersdorf kennen und lieben!

  • optimale Schnellbahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung
  • Gehweite zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie
  • alle Geschäfte (Libro, Post, dm, Billa) zu Fuß erreichbar
  • Auhofcenter in 7 min mit dem Auto erreichbar
  • Frühstück, Mittagessen oder Abendessen – Gastronomie ist ebenfalls unweit des Büros

Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at, weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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Hauptplatz 10/3, 3002 Purkersdorf


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Objekt Nr. 223 | Objekt melden
  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 347.500

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Herr Mag. Michael Baumgarth

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2231 61926
Tel.: +436645541274
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