Mietwohnung - Erdbergstraße 176

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 874,81
  • Gesamtbelastung (Netto) € 795,28
  • Miete (Netto) € 680,00
  • Betriebskosten (Netto) € 115,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 795,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 874,81
  • Umsatzsteuer € 79,53
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 31,85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In der Erdbergstraße 176  steht eine  Mietwohnung mit Freifläche zur Verfügung.  Mit der U-Bahn-Linie 3 ist man im Nu am Rochus Markt sowie im neuen Zentrum Wien Mitte mit Shopping Mall. Gute Verkehrsanbindung zum Flughafen Wien.

Als Insel der Seeligen kann man den 3. Wiener Gemeindebezirk auch bezeichnen. Wird er doch einerseits vom Donaukanal, andererseits vom Wienfluss begrenzt. Dazwischen liegt eine florierende Einkaufsmeile, die "Landstraßer Hauptstraße". Der grüne Prater ist über die Donaukanalbrücke nur einen Steinwurf entfernt. Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Hochwertiger - Neubau  mit Terrasse

Die charmante Zweizimmerwohnung mit optimaler Wohnraumnutzung und Terrasse ist mit Echtholz - Parketten, Fußbodenheizung , Badezimmer mit Wanne, Feinsteinzeugfliesen, getrenntem WC und Innenjalousien ausgestattet. Eine hochwertige weiße Küche mit Miele Geräten sowie ein  Kellerabteil ist in der Vermietung inkludiert.

Diese umfangreiche Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Waschküche mit Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, großzügiger Fahrradraum sowie Kinderwagenraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Die Wohnung ist ab sofort zur Anmietung verfügbar.

Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Vertragskosten : EUR 295,20 brutto

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Sonja Schreiber gerne zur Verfügung. Tel. 01 / 513 12 41 DW. 718

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2277 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 874,81

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