Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

2763 Neusiedl | Gastronomie/Hotel/Pension, Kauf

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 820 m²
  • Gartenfläche 200 m²
  • Nutzfläche 192,06 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 258.000
  • Maklergebühr 9.288,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 116,2 kWh/m².a
fGEE: 2,92

Zustand

  • Baujahr 1969

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wohnhaus mit integriertem Cafe´- Lokal

Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage der Gemeinde Neusiedl bei Pernitz.

Es handelt sich dabei um ein Gebäude mit komplett ausgestattetem Cafe` - Lokal im Erdgeschoß, und einer voll funktionsfähigen Wohnung im Dachgeschoß.

Die Liegenschaft ist nach Grundbuch ca. 820m² groß, wobei im hinteren Teil des Grundstückes noch zwei Nebengebäude ausgeführt sind.

Das ca. 90,45m² große Lokal betritt man von der Straße her über einen kleinen Windfang, der anschließende Verkaufsraum ist vollkommen eingerichtet und wäre kurzerhand wieder aktivierbar.

Der Kunden und Cafehausbereich mit Platz für ca. 25 Sitzplätze steht in direktem räumlichen Zusammenhang mit dem Verkaufsraum.

Im Anschluss an den Verkaufsraum liegt die ebenfalls komplett eingerichtete Küche des Lokales mit einem zugehörigen Lagerraum.

Eine Nassgruppe mit einer WC- Anlage nach Geschlechtern getrennt ist ebenfalls vollständig betriebsbereit vorhanden.

Über das anschließende Stiegenhaus gelangt man einerseits in den schönen Innenhof - mit Gastgarten und befestigter  Terrasse.

Hier besteht auch der Zugang zu den im Hof ausgeführten Nebengebäuden mit Werkstatt und Kühlräumlichkeiten, bzw. dem im Anschluss vorhandenen Parkplatz für ca. 10-12 PKW.

Im Dachgeschoß des Gebäudes wurde eine ca. 70m² große  3 Zimmer - Wohnung ausgebaut.

Somit besteht eine ideale Kombination aus eigenem Betrieb im  Wohnhaus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/52888 | Objekt melden
  • Nutzfläche 192 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 258.000

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Herr Heinz Bauer

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