Neubau-Eigentum Exlusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 117,05 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 983.000
  • Betriebskosten (Netto) € 292,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 292,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 321,75
  • Umsatzsteuer € 29,25
  • Maklergebühr 35.388,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 27 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2019

Beschreibung

In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.

In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil ausgebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird!

Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen von Wien geboten!

Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 8 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen, die mit ihrer modernen Architektur den sonnigen Terrassen (auch auf Wohnebene) und dem einzigartigen Fernblick zu den wahrscheinlich begehrtesten Objekten Wiens zählen. Fußbodenheizung, elektrisch zu bedienendes Außenbeschattungssystem und Klimatisierung sind hier selbstverständlich.

 alles auf einer Ebene, Top 15,1. Dachgeschoß, ca. 117 m² Wohnfläche mit Balkon und Terrasse

1.Ebene:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimer mit WC
  • Kinderzimmer
  • Bad mit WC
  • WC extra
  • Balkon

2.Ebene:

  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Abstellraum

Die Wohneinheit wird gerade fertig gestellt und schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung und Extras:

  • 3-Schicht-Massivholzplatten
  • Parkett Eiche
  • Glasgeländer
  • Feinsteinzeug
  • Außenbeschattungssystem
  • Sanitäreinrichtung, Villeroy & Boch
  • Gasetagenheizung
  • Klimaanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Video- Sprechanlage

Lage:

  • Zahlreiche Unterhaltungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten beim (Rochusmakt, Wien Mitte "The Mall") stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nahe Stadtpark erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Spielplätze und Hundezonen in Gehweite
  • Stadtpark und andere Parkanlagen (Arenbergpark, Modenapark) in Gehweite
  • private Kinderbetreuungsstätten, Schulen
  • Apotheke in unmittelbarer Nähe
  • Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte

Öffentliche Anbindung:

  • Die Top- Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität:
  • Buslinie 4A (ca. 4 Stationen bis zur U-Bahn-Station U3 Rochusgasse)
  • Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7
  • Straßenbahnlinie O
  • U-Bahn in 5-10 Gehminuten (U3 - Rochusgasse)

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch sämtliche Unterlagen, Pläne sowie eine Bau und Auststattungsbeschreibung, Anfragen richten Sie bitte an  Frau Dr. Milana Isacharov unter  isacharov@wbimmo.at oder 0676 84756 4446. 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18638 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 983.000

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