Drei-Zimmer Wohnung direkt an der Grenze Wiens!

3002 Purkersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Garage Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 49 kWh/m².a
fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 1999

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung!

Beschreibung

Drei-Zimmer Wohnung direkt an der Grenze Wiens!
Zum Verkauf gelangt eine geräumige Etagenwohnung im 1. Stock ohne Lift einer Wohnanlage aus dem Jahre 1999.
Die ca. 73 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung besitzt neben zwei Schlafzimmer und einer großen Wohnküche, ein Bad, ein separates WC und einen großzügigen Abstellraum.
Ein Schlafzimmer und der Wohnbereich verfügen zusätzlich auch noch über einen kleinen Balkon.
Zusätzlich ist der Wohnung direkt auf der gleichen Ebene ein "Kellerabteil" zugeordnet und man hat somit sehr kurze Wege.
Ebenfalls im Eigentum befindet sich ein überdachter KFZ-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.
Für diese Wohnung und dem zugehörigen Parkplatz wurde ein Förderungsdarlehen in Anspruch genommen (aushaftender Betrag per 30.06.2019: € 32.959,90), welches jedoch vom Verkäufer im Zuge der Kaufabwicklung zur Gänze zurückbezahlt wird.
Die monatliche Vorschreibung ab dem 07.2019 und vom Förderungsdarlehen bereinigt, weist folgende Positionen auf:
Position Betrag USt in % USt
BK allgemein 121,44 10,00 12,14
Verwaltung 15,50 10,00 1,55
Rücklage 38,16 0,00 0,00
Rücklage Stellplatz 4,24 0,00 0,00
Verwaltung Stellplatz 2,23 20,00 0,45
BK 20% 14,14 20,00 2,83
Netto Gesamt 195,71 16,97
Summe USt 16,97
Brutto Gesamt 212,68

Der Energieausweis vom 19.07.2013 weist folgende Kennzahlen aus:
HWB = 49 kWh/m²a und fGEE = 0,95
Wärme für die Radiatoren wird, ebenso wie die Warmwasserversorgung, über Fernwärme bereitgestellt.

Lage:
Zwischen Wien-Auhof und Purkersdorf, direkt an der Wiener Grenze gelegen ist die Infrastruktur hervorragend. Beide Ortszentren erreichen Sie nach weniger als 2 km. Das Auhof Center (1,9 km entfernt) erreichen Sie in nur drei Autominuten.
Man ist in ca. 6 min. zu Fuß bei der Bahnstation " Purkersdorf, Sanatorium Bahnhof". Man erreicht den Wiener Westbahnhof in ca. 21 min. öffentlich und die U4 Hütteldorf in nur 13 min.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 min die Westautobahn und ist somit auch bzgl. Individualverkehr optimal versorgt.

Erholungsgebiete, Radwege und Wander- und Laufstrecken befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie der "Biosphärenpark Wienerwald".

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Objekt Nr. 9439 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 215.000

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Thomas Nussbichler

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