Schönes Zimmer in 2er WG mit sehr guter Infrastruktur und Hochbett

1050 Wien 5., Margareten | WG-Zimmer, Miete

Ausstattung

Möbliert Küche Provisionsfrei Altbau WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 23,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 400,00
  • Miete (Netto) € 400,00
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 445,00
  • Kaution € 1.000,00

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2019

Beschreibung

Hallo aus dem schönen Fünften!

Da meine Mitbewohnerin ab Anfang November berufsbedingt einen Wohnungswechsel durchführt, wird ihr hübsches helles WG-Zimmer ab diesem Zeitpunkt frei. Und was gibt es traurigeres als ein leeres Zimmer? Daher suche ich eine neue sympathische Mitbewohnerin/einen neuen sympathischen Mitbewohner, die/der sich mit einem Leben in einer 2er-WG anfreunden kann, kommunikativ ist, kein Problem mit bunten Wohnungen hat und Wien genauso liebt wie ich. (: Der früheste Einzugstermin ist per Anfang November 2019, aber auch Anfang Dezember oder - unter Umständen - Anfang Jänner 2020 ist möglich. 

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Zur Wohnung/Zum Zimmer:

Die Wohnung selbst ist knappe 70qm groß und liegt im Erdgeschoss (keine Sorge, dennoch hell da sie am Hauseck liegt) eines Altbaus am Laurenzergrund (Grenze zum Vierten Bezirk) in der Kriehubergasse. Sie wurde in den letzten Jahren von mir auf Vordermann gebracht und ein wenig aufgehübscht, bietet nun eine moderne Küche (großer AAA-Kühlschrank, neue Kochplatten/Arbeitsplatte, neuer moderner Backofen), ein kleines nettes Badezimmer, einen geräumigen Vorraum und überhaupt ein meiner Meinung nach sehr nettes Klima. 

Das freie Zimmer ist 23qm groß, hat 2 große Fenster inkl. großem Fensterbrett (plus neuwertige blickdichte Rollos die alles echt gut abdunkeln in der Nacht), 2 zur Not extrem gut heizende Heizkörper, neu ausgemalte Wände (die fast 4 Meter hoch sind) und daher viel Freiraum. Was das Zimmer besonders macht ist ein erst vor wenigen Monaten komplett neu aus stabilem Vollholz gebautes Hochbett (160x200cm Matratze plus kleinere Ablagen) das über eine kleine Holzleiter erreicht wird. Daher sind die 23qm des Zimmers auch tatsächlich nutzbar -> unterm Bett passen wunderbar Kleiderhänger, ein kleines Regal und ein Tisch mit Sitzgelegenheit hin (siehe Fotos vom derzeitigen, bewohnten Zustand). Im Zimmer bleiben werden die Wandregal-Bretter, der kleine Tisch und die Sessel, die weißen Regale in Raummitte und ein wenig Kleineres. 

Da ich offen und transparent über den Zustand der Wohnung bin möchte ich hier auf das einzige „echte“ Problem mit dem Zimmer hinweisen: Der Boden ist an einigen Stellen in schlechtem bzw. inperfektem Zustand. Es gibt ein paar Stellen an denen die Steckverbindung zwischen den einzelnen Brettern abgebrochen ist. Dies alles ist absolut kein Problem solang man ein zwei mittelgroße Teppiche verwendet bzw. vorhat eine Couch in eine der beiden Ecken zu stellen. Meine letzte Mitbewohnerin hat dies genau so gemacht und keine weiteren Probleme damit. (: 

Die Miete beläuft sich auf 400€, dazu kommen derzeit ungefähr 45€ Energiekosten. Es gibt keine Ablöse - weder auf die Möbel im Zimmer, noch auf die neuen Elektrogeräte. Die Kaution beläuft sich meines Wissens auf 1000€, zu entrichten bei der Hausverwaltung bei Abschluss des Mietvertrags.

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Zur Lage:

Ausgezeichnete Infrastruktur rundum: Viele Nahversorger (Billa, Hofer, Trafik, Spar Gourmet, Denns Biomarkt, DM usw.), tolle Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn und Züge am Hauptbahnhof 10 Minuten entfernt, Straßenbahn Linie 18 eine Minute entfernt, Straßenbahn Linie 1, 62 und Badner Bahn Station Kliebergasse bzw. Laurenzgasse 3-4 Minuten, Bus 13A in den Norden Wiens 4 Gehminuten), sehr sympathische Wohngegend (mit guten Lokalen, dem Draschepark und schönen Gassen Richtung Vierter Bezirk). Es ist leise und stresslose plus hat man eine unkomplizierte Nachbarschaft.

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Zu mir, deinem potentiellen Mitbewohner:

25 Jahre alt, gesprächig, an allem interessiert, dauernd am Kochen und Photographieren (und Instagrammen), seit 6 Jahren in Wien und gebürtig aus der Steiermark. Kein lauter Typ, daher gibt’s keine wöchentlichen Dauer-WG-Feiern im Nachbarzimmer, bin aber durchaus für jeden Spaß zu haben und habe gern Leute um mich. 

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Die Wohnung kann gerne besichtigt werden, würd mich auf eine persönliche Anfrage freuen. Schreib doch ein wenig über dich. Mehr Fotos gibts dann natürlich auch - und ich beantworte dir natürlich alle Fragen ehrlich und ausführlich. 

Eines noch: ich werde voraussichtlich per Ende 2020/Anfang 2021 aus der Wohnung ausziehen und damit meine Hauptmieterschaft an der Wohnung abgeben. Das bedeutet, dass danach die gesamte Wohnung inkl. meinem sehr großen Zimmer (32qm) frei steht. Ich gebe daher Interessenten den Vorrang, die sich vorstellen können, länger in der Wohnung zu bleiben und die Hauptmieterschaft übernehmen würden. Die Wohnung passt nicht nur für eine Zweier-WG, sondern ist auch eine perfekte Paar-Wohnung.

Objekt Nr. p10346958 | Objekt melden
  • Wohnfläche 23 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 400,00

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Herr Philipp
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