Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 794,99
  • Gesamtbelastung (Netto) € 722,72
  • Miete (Netto) € 608,64
  • Betriebskosten (Netto) € 114,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 722,72
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 794,99
  • Umsatzsteuer € 72,27
  • Kaution 2.490,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.800,24 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A++ HWB: 9,17 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01 Jänner 2020

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 27,38 + USt. EUR 5,48 = Brutto EUR 32,86

Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36411 | Objekt melden
  • Wohnfläche 46 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 794,99

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