- UNI-Real - Wohntraum für die ganze Familie

2514 Möllersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 200,00 m²
  • Wohnfläche 121,00 m²
  • Kellerfläche 26,76 m²
  • Nutzfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 359.000
  • Betriebskosten (Netto) € 293,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses neuwertige Eckreihenhaus im Herzen von Möllersdorf

Auf ca. 121 m² Wohnfläche finden Sie

Wohnebene im Erdgeschoß:
* Eingangsvereich/Vorraum
* ca. 27 m² Wohnkeller/Stauraum/Technikraum

Wohnebene im 1. Obergeschoß:
* großzügiges Wohnzimmer mit ca. 15 m² Südterrasse
* offene Wohnküche
* Gäste WC
* Abstellraum

Wohnebene im 2. Obergeschoß:
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Der Garten ist ca. 45 m² groß und von der Terrasse über ein paar Stufen zu begehen.
Weiters stehen 2 überdachte Autoabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund (bis 2107, dann Verlängerung um weitere 100 Jahre), der monatliche Baurechtzins beträgt ca. € 90,- und ist in den Betriebskosten an die Hausverwaltung inkludiert.

Zum Barkaufpreis hinzu kommt eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 28.350,. die bei Erfüllen der Förderungsrichtlinien übernommen werden kann oder ausbezahlt werden muss. Gesamtkaufpreis somit VB € 387.350,-

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0680 21 787 46 oder mailen Sie an kamper@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

weitere Informationen:
* Eckreihenhaus in Ziegel-Massiv-Bauweise
* moderne Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
* Photovoltaik Anlage
* Klimaanlage
* Vaillant Luft/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Lage:
Innerhalb von ca 200 m finden sich mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl, DM, Bipa) und eine Tankstelle.
Volksschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sowie die Badner Bahn sind innerhalb von 10 Min zu Fuss erreichbar.
Autobahn Auffahrt Traiskirchen in 5 Min mit dem Auto.

Rückzahlung WBF: € 315,- 2x jährlich

Objekt Nr. 200815 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 359.000

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Frau Gabi Kamper

Tel.:072...

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Tel.:0720 30 30 88
Tel.: +43 680 21 787 46
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