Schöne grosse Altbauwohnung in zentraler Lage

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 164,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.364,57
  • Miete (Netto) € 963,43
  • Betriebskosten (Netto) € 277,10
  • Kaution € 3.500,00

Energieausweis

C HWB: 70,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,81

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wunderschöne Altbauwohnung freut sich auf neue BewohnerInnen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Kernstockgasse 22. Sie ist sehr hell und freundlich und besteht aus 3 Zimmern und zusätzlich einer grossen Wohnküche, einem grossen Vorraum/Eingangsbereich, Bad, WC und zwei Abstellräumen. Siehe auch angehängter Plan/Skizze.

  • grosse Küche/Wohnküche (inklusive Geräten und Kochinsel, ca 30m2)
  • Wohnzimmer (ca 44m2)
  • Durchgangszimmer (ca 27m2)
  • Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank, ca 37m2)
  • Vorraum/Eingangsbereich (ca 14m2)
  • Bad
  • WC
  • 2 Abstellräume
  • Gesamtfläche ca 164m2

Die Wohnung hat zwei getrennte Eingänge (Abschreibung Büro möglich). Lift und PKW Abstellplatz befinden sich im Innenhof.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und hat schöne Parkettböden.

Lage

Die Lage ist zentral, das Kunsthaus befindet sich etwa 500m entfernt, die Strassenbahn ist etwa 200m entfernt, zum Bad zur Sonne sind es etw 300m. Die Wohnung ist sehr ruhig.

Sonstiges

Die eigene Gastherme (zum Kochen und für die Heizung) ist neu und wird mit der Nachbarwohnung geteilt. Es sind getrennte Zähler vorhanden. Günstige Kosten, je nach tatsächlichem Verbrauch - aus Erfahrung Kochen und Heizung deutlich unter EUR 50,- pro Monat.

Privat und provisionsfrei. Keine Makleranfragen bitte.

Objekt Nr. p10346152 | Objekt melden
  • Wohnfläche 164 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.364,57

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10346152
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