Wohnen in Rothneusiedl: Einfamilienhaus in Oberlaa

1100 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 64 m²
  • Nutzfläche 168 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 649.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 42 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Dieses solide 2013 in Massivbauweise fertiggestellte großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine Grünruhelage und beste Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe von Villen und Doppelhäusern macht diese Lage zu einer exklusiven und nachgefragten Wohngegend.

Das Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

  • Vorraum 
  • Küche             
  • Wohn - Esszimmer      
  • WC
  • Technikraum                      

Obergeschoß:

  • Diele                    
  • 3 Zimmer              
  • Bad      
  • Abstellraum                

Dachgeschoß:

  • Diele                    
  • 2 Zimmer        
  • Bad 
  • Abstellraum                    

Terrasse mit 15m² 

Eigengarten mit ca.64m²

Durch die im September 2017 neu eröffnete U1 sowie Bus und Straßenbahnlinien ist dieses Einfamilienhaus bestens an das Zentrum Wiens angebunden. Ihre Freizeit können Sie in einem der schönsten urbanen Naherholungsgebiete Österreichs (Therme Oberlaa, Laaer Berg) genießen.

Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld des Hauses vorhanden. Restaurants und Heurige in der Nähe sowie diverse Sportanlagen runden das Angebot ab.

In wenigen Autominuten sind sie am Verteilerkreis oder im Einkaufszentrum SCS.

Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

Lage:
Wohnen am Stadtrand Wiens, in einem Einfamilienhaus in Rothneusiedl mit hervorragender Grünruhelage unmittelbar neben dem Liesingbach. Durch die öffentlichen Anbindungen an die U-Bahn Linie U1 sowie Straßenbahn und Buslinien, sind sie rasch im Zentrum Wiens. Ebenso erreichen sie das Naherholungsgebiet Oberlaa in wenigen Minuten. Hervorragende Anbindung auch im Individualverkehr durch Verteilerkreis und Südautobahn.

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Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 640 | Objekt melden
  • Nutzfläche 168 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 649.000

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Herr Heinz Mathä

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