Moderne MAISONETTE GARTENWOHNUNG & Terrasse sowie Balkon und TIEFGARAGE - PROVISONSFREI

1220 Wien | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,1 m²
  • Kellerfläche 2,13 m²
  • Gartenfläche 41,88 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.396
  • Betriebskosten (Netto) € 164,19
  • Heizkosten (Netto) € 62,11
  • Sonstige Kosten (Netto) € 94,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 321,21
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 353,42
  • Umsatzsteuer € 32,21
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 41,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,59

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2019

Beschreibung

Urbanes Leben ohne Hektik - Willkommen in Aspern.

Unweit der Lobau bzw. dem "Nationalpark Donau-Auen" errichtete die AIRA Development Group eine Wohnhausanlage mit 37 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern. Diese Anlage bietet ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt. 

Durch zeitgemäße Architektur und die familienfreundliche Umsetzung der einzelnen Wohneinheiten werden diese Wohnungen sowohl ästhetischen wie auch funktionalen Ansprüchen gerecht. Die Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Stiege 3 - Top 3

3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Terrasse, Eigengarten und Balkon.

Öffentliche Anbindung:

Die U2 ist 700 m oder drei Bus-Stationen mit dem 26A und 97A entfernt. 

AUSSTATTUNG:

  • Echtholz Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Marken-Armaturen in Bad & WC
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Sicherheitswohnungseingangstür (WK2)


Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben

PREISE & ABWICKLUNG:

WNF: 94,10 m² + Terrasse mit 34,73 m² + Eigengarten 41,88 m² + Balkon mit 11,29 m²

EUR 379.396,--

Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 25.000,--

Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:

Dr. R. GILKAROV, 1010 Wien

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte:
AIRA Development Group GmbH
Tel: +43 1 890 2258 - 100
EMail: office@aira.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.150m
Klinik <7.725m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <500m
Universität <1.475m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.950m

Sonstige
Bank <300m
Post <425m
Polizei <1.175m
Geldautomat <6.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <900m
U-Bahn <1.550m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über AIRA Development Group GmbH

Objekt Nr. 941 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 379.396

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Daniela Mikulitsch

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Tel.:+43 1 890 22 58 100
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