NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER

3040 Neulengbach | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 320,00 m²
  • Wohnfläche 145,00 m²
  • Kellerfläche 53,0 m²
  • Nutzfläche 152,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 315.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 31 kWh/m².a
fGEE: 0,64

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

NEUBAU DOPPELHAUS IN SACKGASSE MIT WOHNKELLER
HAUS 1

ERDGESCHOSS: ca. 50 m², Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE

OBERGESCHOSS: ca. 50 m², Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON

WOHNKELLER: mit separatem Eingang, 53,6 m²: davon ca. 42,4 m² Wohnfläche

BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung,
Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen, Klimaanlage, 2 Parkplätze (Carport möglich)

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31, fGEE 0,67

FERTIGSTELLUNG: Der Verkaufspreis versteht sich BELAGSFERTIG, gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Die Aufschließungs- und die Anschlusskosten für Strom und Wasser sind im Kaufpreis enthalten, die Anschlusskosten für den Ortskanal sind nach der Fertigstellung vom Käufer zu entrichten.

GARTEN: grob planiert, teilweise eingezäunt

LAGE: ruhige Sackgasse, ca. 700 m vom Bahnhof Neulengbach und 2,5 KM vom Bahnhof Neulengbach Stadt und sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt.
Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2039 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 315.000

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Herr Wolfgang MÖRTL

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