Unbefristete 186m² Souterrain-Lagerfläche - 1100 Wien

1100 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Lager

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 185,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 899,18
  • Miete (Netto) € 527,98
  • Betriebskosten (Netto) € 371,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 899,18
  • Umsatzsteuer € 179,84
  • Kaution 3.250,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.235,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 49,6 kWh/m².a
B fGEE: 1,26

Zustand

  • Baujahr 1918

Beschreibung

Lagerfläche 186m² im Souterrain in der Quellenstraße!

Das angebotene Mietobjekt mit Straßenzugang liegt im Souterrain eines komplett renovierten Altbaus im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Gewerbefläche besteht aus 4 großen Räumen, Teeküche, 2 Sanitärräume und 1 Abstellraum,. 

Ausstattung: Souterrain-Lagerfläche mit Lüftung, Sanitärräumen mit getrennten Toiletten, Straßenzugang,. Das Objekt verfügt über KEINE Heizung!  

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 6, Autobuslinien 68A, 68B und 14A mit Anbindung zu U1. 

Das Mietobjekt kann nur für Gewerbezwecke an vorsteuerabzugsberechtigte Firmen oder Personen vermietet werden! Kein Vereinslokal möglich!

Die Gewerbefläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.079,02
(HMZ € 527,98 + Bk € 371,20 + 10% USt. € 179,84)
Kaution € 3.250,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.695,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sonnenfelsgasse 13/9, 1010 Wien


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Objekt Nr. 4014 | Objekt melden
  • Nutzfläche 186 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 899,18

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