Büro zur Untermiete Nahe Gewerbepark Stadlau!

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 255 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.422,50
  • Miete (Netto) € 2.422,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.422,50
  • Umsatzsteuer € 484,50
  • Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig) k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Liegenschaft Zwerchäckerweg 4 befindet sich im Gewerbepark Stadlau, welcher über die Verlängerung der Stadtautobahn A23 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen ist.

Die Bürofläche im 1.OG, welche zur Untermiete angeboten wird, kann über einen separaten (nicht barrierefreien) Eingang begangen werden. Die Fläche befindet sich derzeit im Zustand, wie sie der Vormieter genutzt hat. Aktuell gibt es einen Empfangsbereich, sieben separat zugängliche Büroräume, ein Lager, ein kleines Archiv welches als Serverraum genutzt wird, sowie eine Küche. 

Die Betriebskosten werden noch nachgereicht und aliquot zur angemieteten Fläche verrechnet.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Klimaanlage
  • Zentralheizung
  • Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <550m
Krankenhaus <3.550m
Klinik <6.850m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <300m
Universität <2.800m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.550m
Post <1.600m
Polizei <1.575m
Geldautomat <3.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <625m
U-Bahn <1.625m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36339 | Objekt melden
  • Nutzfläche 255 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.422,50

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