7522 Heiligenbrunn - Kellerstöckl in ruhiger Lage mit Aussicht

7522 Heiligenbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3857 m²
  • Wohnfläche 40 m²
  • Kellerfläche 25 m²
  • Nutzfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 130.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Heiligenbrunn ist bekannt für den Anbau von vorzüglichen Uhudlersorten, ein kleiner Ort nahe der ungarischen Grenze mit einem historischen Kellerviertel und vielen teils noch strohgedeckten Weinkeller. Die sanften Hügel rund um diesen Ort sind ein beliebtes Ausflugsziel, idyllischer kann Weinanbau nicht sein sagen viele wenn sie diese Region einmal entdeckt haben.

Inmitten der zahlreichen Weingärten in einer ruhigen Sackgasse steht dieser im Jahre 1996 errichtete Weinkeller und bietet einen fantastischen Blick in die beginnende westungarische Tiefebene. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet neben einer großen Stube mit Theke, ein kleine Kochnische, Dusche und sep. WC im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 Schlafplätze.

Das komplett unterkellerte Gebäude schafft sämtliche Möglichkeiten für die Weinproduktion, das dafür vorhandene Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.857 m² und besteht aus Weingarten-, Wald-, u. Wiesenflächen. Der Weingartenertrag liegt je nach Saison bei ca. 350 l Uhudler sowie ca. 200 l Veltliner. Ein kleiner Waldanteil befindet sich direkt neben der Weinanbaufläche, die anderen sind nur wenige Minuten entfernt.

Bei dieser Liegenschaft kann man sofort seine Träume Realität werden lassen. Nebenerwerbweinbauer werden in einer Region wo die Uhren noch anders ticken. Ein Platz zum Erden und runterkommen ohne den künstlichen Alltagsstress. 

Kontaktieren Sie mich ich informiere Sie gerne über weitere Details.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1551048?accessKey=5d62 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53242 | Objekt melden
  • Wohnfläche 40 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 130.000

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