Schöne Liegenschaft in absoluter Ruhelage!

7461 Mönchmeierhof | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1932,00 m²
  • Wohnfläche 126,00 m²
  • Kellerfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 185 kWh/m².a
fGEE: 1,34

Zustand

  • Baujahr 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses sanierte Wohnhaus, Baujahr ca. 1930 in absolut ruhiger Ortsrandlage, fernab von Straßenlärm, direkt an Wiesen und Felder grenzend.

Die Außenmauern des Wohnhauses sind ca. 60 cm dick, zusätzlich ist das Haus durch die Plattenverkleidung gedämmt. Der Dachboden ist bereits mit Dämmplatten ausgelegt.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 125,98 m² auf zwei Ebenen. Es stehen 4 Schlaf- oder Wohnzimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Einbauküche von 2008 mit Essecke und Tischherd im Erdgeschoss kann so wie sie ist übernommen werden.
Das Tageslichtbad sowie die Gästetoilette im Erdgeschoss wurden erst 2013 komplett saniert, das Badezimmer bietet nun eine barrierefrei begehbare, großzügige Dusche. Das Tageslichtbad im oberen Stockwerk wurde bereits 2005 saniert.

Überblick über sonstige Sanierungen:

- Zweifach verglaste Holzfenster mit Holzflügel Baujahr 1987 sowie dreifach verglaste Eingangstüre ebenfalls von 1987

- Zentralheizung, befeuert mit Öl oder Holz, sowie der Warmwasserboiler Baujahr 1997. Die Ölzentralheizung wird über zwei mal 2000 Liter Kunststofftanks mit Heizöl gespeist. Die Tanks bieten ein insgesamtes Fassungsvolumen von 4.000 Litern Heizöl

- Die Wasserleitungen wurden 2006 komplett durch Kunststoffleitungen ersetzt

- Der Kanalanschluss wurde ebenfalls 2006 erneuert

- Die Elektrik wurde 2008 überprüft und der Zählerkasten erneuert

2006 entstand auch das schöne Doppelcarport aus Massivholz mit einer Stellfläche von 47,6 m².
Der gesamte Innenhof wurde 2006 neu asphaltiert.

Weiter ist eine Scheune (Insgesamt 106 m²) mit 56 m² Stellfläche sowie weitern 50 m² Lagerfläche vorhanden. Der Erdkeller mit ca. 45 m² befindet sich unter einem Teil der Scheune weshalb nicht die gesamte Scheunenfläche befahren werden kann.
Ein ehemaliger Schweinestall bietet zusätzliche Lagerfläche.

Die 494 m² große Halle steht auf einem Betonfundament und ist aus einer massiver Stahlkonstruktion gefertigt. Sollte kein Bedarf für die Halle vorhanden sein, besteht die Möglichkeit diese zu verkaufen oder zu verpachten. Die direkte straßenseitige Zufahrt dafür ist vorhanden.

Das Grundstück ist komplett umzäunt, zum Großteil besteht dieser Zaun aus pulverbeschichtetem Aluminium (Baujahr 2013), zwei Zufahrten ermöglichen die Zufahrt zu Carport wie auch zur Halle.

Die umzäunte Grundstücksfläche umfasst 1.690 m². Weitere 242 m² liegen auf der anderen Straßenseite und sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Dieser Bereich kann zum Lagern, Be- und Abladen, als Küchengarten oder Parkplatz verwendet werden.

Energieausweis:
HWB: 185, fGEE: 1,34

Lage:
Die Lage ist ruhig und beschaulich, trotzdem ist man nur wenige Autominuten zur Stadt Oberwart und zum Gewerbegebiet Unterwart entfernt, wo Nahversorger, Krankenhaus und alle Dinge fürs tägliche Leben zur Verfügung stehen.

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Objekt Nr. 9545 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 189.000

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Cornelia Flunger

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