Wohnhaus mit viel Grund! Halle vorhanden!

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Garage Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4109,00 m²
  • Wohnfläche 141,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 148.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 143 kWh/m².a
fGEE: 1,91

Zustand

  • Baujahr 1925

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Anteil des um 1925 errichteten Gutshofs in Ludwigshof bei Güssing.

Bestehend aus einer Gesamtwohnfläche von 141,19 m² auf zwei Ebenen bietet der Wohnbereich 5 Zimmer sowie Küche, diverse Vorräume und zwei Bäder.

Beheizt wird die Liegenschaft zentral mittels Stückgutheizung (33 KW) welche 2016 eingebaut wurde. Das Brauchwasser kann zentral miterwärmt werden, im Sommer wird das Brauchwasser elektrisch aufbereitet.

Der Nebenbereich mit 40 m² könnte ausgebaut werden um mehr Wohnraum zu schaffen. Eine Zentralheizung ist in diesem Bereich bereits vorhanden.

Im Angebot enthalten ist außerdem eine Werkstatt/Garage mit ca. 40 m², eine massive Lagerhalle (ca. 120 m²) Baujahr 2000 sowie eine kleine, separate Garage (ca. 17 m²). Zusätzlich steht auch ein Doppelcarport zur Verfügung!

Im Kaufpreis enthalten ist ein Drittel der Gesamtgrundfläche von 11.596 m² sowie weitere 244 m². Insgesamt also 4.109 m² reines Bauland (Bauland - Dorfgebiet)!
Es besteht die Möglichkeit der Errichtung von Einfamilienhäusern auf diesem Areal.

Energiewerte:
HWB: 143, fGEE: 1,91

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Objekt Nr. 9494 | Objekt melden
  • Wohnfläche 141 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 148.000

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Cornelia Flunger

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Tel.: +43(664) 414 35 33
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