Traumhaftes Einfamilienhaus - Familienglück mit Pool, Garten und Garage !

2483 Ebreichsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Garage Pool Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 503,00 m²
  • Wohnfläche 95,00 m²
  • Kellerfläche 18,0 m²
  • Nutzfläche 113,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 350.000
  • Betriebskosten (Netto) € 54,20
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Familienglück mit Urlaubsfeeling !

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen,
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und WC,
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und großzügiger Terrasse.

Im wunderschönen Garten befindet sich ein ca. 6 x 3 Meter großes und 1,5 Meter tiefes Pool,
welches über Solarzellen beheizt werden kann.
Angrenzend ein schattiger Ruhe- und Relax-Bereich für individuelle Entspannung.

Weiters eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fahrrad-Abstellraum.
Durch den Einsatz moderner Heiztechnik, wie Solarzellen in Kombination mit einer energiesparenden
Gaszentralheizung, ergibt sich ein wesentliches Einsparungspotenzial bei den Betriebskosten.
Der zentral platzierte Kachelofen im Erdgeschoß sorgt für zusätzliche, wohlige Wärme.

Für den Ausbau des Obergeschosses und den Zubau der Garage
wird noch eine Benützungsbewilligung und ein Energieausweis eingeholt.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mehr über IMMO-CONTRACT

IMMO-CONTRACT

Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien


Alle Objekte von IMMO-CONTRACT
Zur Website von IMMO-CONTRACT
Objekt Nr. 2000/33923 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 350.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Stefan Zaniat

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 50 450 500
Tel.: +43 676 841 420 561
IMMO-CONTRACT
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10339737
1