Erstklassige 2- und 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Stadlauer Straße in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 58,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,73
  • Miete (Netto) € 685,58
  • Betriebskosten (Netto) € 87,81
  • Miete pro Quadratmeter € 11,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 773,39
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,73
  • Umsatzsteuer € 77,34
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 1 856,14 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 25,21 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2019/20

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.02.2020
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Erstklassige 2- und 3- Zimmer Erstbezug-Wohnungen nahe Stadlauer Straße in 1220 Wien zu mieten

In unmittelbarer Nähe zur Stadlauer Straße entsteht derzeit ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt nur 35 Mietwohnungen in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Zur Verfügung stehen hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Top 101 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Zanussi und elegante Sanitärräume. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.02.2020.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 90,90 angemietet werden.

Die Anlage besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Seitengasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung, die Einkaufszentren "Donauzentrum" und "Gewerbepark Stadlau" bieten eine hervorragende Infrastruktur. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die S-Bahn Erzherzog Karl Straße, Straßenbahnlinie 25 und zahlreiche Buslinien.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24904 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 850,73

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Frau Bernadette Ruff, MSc

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