192m² Werkstatt oder Gewerbefläche Nähe Thaliastraße - 1160 Wien

1160 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Lager

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau Kabel/Sat-TV Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 192 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.698,76
  • Miete (Netto) € 1.343,65
  • Betriebskosten (Netto) € 355,11
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.698,76
  • Umsatzsteuer € 339,75
  • Kaution 6.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 6.115,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Gewerbefläche 192m² mit Straßenzugang und PKW-Einfahrt!

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im EG/Halbsouterrain eines gepflegten Altbaus in der Bachgasse, einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Thaliastraße, Das Mietobjekt wurde zuletzt als Werkstatt Folien- und Schildererzeugung genutzt und besteht aus 2 großen Räumen sowie 4 kleinen Nebenräumen (Büro, Küche, Lagerräume),.

Ausstattung: Gewerbefläche mit Straßenzugang und PKW-Einfahrtsmöglichkeit. (nicht vollständig befahrbar!), 1 Gang-WC,. Das Mietobjekt wird wie auf den Bildern abgebildet vermietet. 

Das Objekt ist nicht vollständig befahrbar und NICHT als Autowerkstätte geeignet! Es gibt lediglich eine PKW-Einfahrt zur Lademöglichkeit. Großzügige Räume, ideal für kleine Werkstätten oder Baufirmen. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an vorsteuerabzugsfähige Personen oder Firmen erfolgen kann! 

Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 sowie Autobus 48A. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.038,51
(HMZ € 1.343,65 + Bk  € 355,11 + 20% USt. € 339,75)
Kaution € 6.200,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.095,83 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4009 | Objekt melden
  • Nutzfläche 192 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.698,76

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Thomas Csoka

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