Modernes Büro mit Blick auf die Votivkirche

1090 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 307 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.377,00
  • Miete (Netto) € 3.377,00
  • Betriebskosten (Netto) € 623,21
  • Miete pro Quadratmeter € 11,00
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 71,4 kWh/m².a

Beschreibung

Das repräsentative Altbau-Bürohaus befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch seinen unverbaubaren Blick auf die Votivkirche. Eine Adaptierung der Flächen bzw. ein Umbau sind möglich und kann hierbei auf die Wünsche des Mieters eingegangen werden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.

Verfügbare Fläche:   ca. 307 m²

Verfügbarkeit:    nach Vereinbarung

Ausstattung:

  • Sehr gute Raumteilung
  • Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
  • Großteils Parkettboden
  • Loggia
  • Herrlicher Blick auf die Votivkirche sowie den Sigmund-Freud Park
  • Großzügige Fensterelemente
  • Angenehme Belichtung
  • Empfangsbereich

Lage und Verkehrsanbindung:

Das Gebäude liegt an der Kreuzung Währinger Straße/Türkenstraße und somit in einer äußerst prominenten Lage. Eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind dadurch gegeben. Ferner kann über die Schottengasse in wenigen Minuten die Freyung und somit das Zentrum Wiens fußläufig erreicht werden.


Öffentliche Anbindung:

  • Ubahn:             U2 Station Schottentor
  • Bus:                 1A, N41 - Schottentor
  • Straßenbahn:   D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44


Individualverkehr:

  • 2 Minuten ins Stadtzentrum
  • Votivpark-Garage
  • 2 Minuten zum Schottentor

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36101/1 | Objekt melden
  • Nutzfläche 307 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.377,00

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