Interessante Immobllie mit guter Rendite !

1200 Wien | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau Garage Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 800 m²
  • Bürofläche 100 m²
  • Gesamtfläche 1100 m²
  • Nutzfläche 1100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.790.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Interessantes Renditeobjekt

Die Mischung aus LAGER/BÜRO/GARAGEN  macht diese Immobilie so interessant.

Es handelt sich um ein ganzes Geschoß ( Parterre 4 Meter-Höhe ) das als Lager und Büro verwendet wird.

Gesamte Nutzfläche: 1.100 m2 alles vermietet ( 600 qm unbefristet, 300qm auf 10 Jahre befristet- Mieter wäre an einem unbefristeten Vertrag interessiert)   

Es beinhaltet auch 23 Abstellplätze sowie 5 Garagenboxen, die sich im Innenhof dieser Liegenschaft befinden.

Nettoertrag per anno: ca. 91.584.- €

Lagerräumlichkeiten und Büro sind trocken (60 er Bj.) und verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Alles vor kurzem saniert und ausgebaut.

Wallensteinstraße sowie Hellwagstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe , Handelskai und A 22 schnell erreichbar!

Bitte beachten Sie, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name,Telefon, Email) bearbeiten können.

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Altrock jederzeit unter 0676/626 77 99 oder office@altrockimmo.at gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 918 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.790.000

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Frau Malgorzata Altrock

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