Oberndorf bei Salzburg: Charmante Neubau-Villa in Ruhelage nahe S-Bahn Station

5110 Oberndorf bei Salzburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 177,04 m²
  • Gartenfläche 274 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 739.000

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m².a
fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Eine Besonderheit des Bauvorhabens "O'Gartl" ist die freistehende Villa, welche auf einem großzügigen Grundstück zum Wohnen auf höchstem Niveau einlädt.

Ein eigenes Haus! Hier erfüllt sich der Traum, viel Platz für die Familie oder auch zu zweit genießen zu können.

Die Villa wird als Massivbau mit hohen Schallschutz- und Wärmedämmwerten errichtet. Das Obergeschoss bietet ein "Master Bedroom" mit Ankleide und zwei weitere Räume. Die modernen Bäder im Obergeschoss und das zusätzliche Duschbad sichern eine entspannte Stimmung am Morgen. Bei der Endausführung kann noch mitbestimmt werden.

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Herr Christian Rippel berät Sie gerne unter 0664/ 536 00 60.

weitere Informationen:
Ökologische Bauweise mit rotem Ziegel! Eigener Kamin für behaglichen Kaminofen!
Komplett unterkellert, Gerätesockel für Waschm. und Trockner, überdachter Eingangsbereich,
XL-Vorraum und Garderobe, 2 x Duschbad, 1 x Großraumbad,
274 m² eigener Garten, Gartenbox, Pergolakonstruktion, große Terrassenfläche,
hochwertiger Parkettboden und Fliesen sowie Sanitärausstattung,
3-Scheiben-Isolierverglasung, Unterputzkästen und Vorbereitung für elek. Raffstores,
Sparsames Heizen mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung,
Wohnraumlüftung etc. sind nur einige Merkmale für zukunftsorientiertes und professionelles Bauen!

Lage:
Ruhige sonnige Wohnlage mit besten Verkehrsanbindungen (Lokalbahn-Station in 1 Gehminute erreichbar).
Kindergarten, Geschäfte in Gehreichweite, das Ortszentrum mit Schulen und Nahversorgern ist sowohl zu Fuß als auch mobil in wenigen Minuten erreichbar.

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Hans Myslik GmbH

Adolf-Schemel-Straße 23, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2019/0021 | Objekt melden
  • Wohnfläche 177 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 739.000

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Herr Christian Rippel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 662 62 85 06 35
Tel.: +43 (664) 536 00 60
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