ZINSERTRAG einmal anders!

3100 St. Pölten | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 400 m²
  • Nutzfläche 599,1 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.200.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 128 kWh/m².a

Beschreibung

Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt.

Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark.

Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe.

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m².

Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m²

Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Vermietungsstand: Es sind 9 Wohnung frei, 3 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf € 1.115,60

Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.500,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden.

Fordern Sie detaillierten Unterlagen an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/50976 | Objekt melden
  • Nutzfläche 599 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.200.000

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Herr Fred Salein

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