LINZ/URFAHR (AUBERG) : TOP-Mietwohnung ca. 42 m2 (2 Zimmer) + Balkon mit Pöstlingbergblick + NEUE KÜCHE

4040 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 42,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 599,00
  • Betriebskosten (Netto) € 91,45

Energieausweis

HWB: 44,7 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab SOFORT

Beschreibung

Wenn DIE LAGE entscheidet....

Linz/Urfahr(AUBERG): Diese perfekt aufgeteilte ca. 42 m2 Mietwohnung befindet sich am beliebten Urfahraner Auberg im vierten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in begehrter, verkehrsberuhigter Siedlungslage.

Die hervorragend auf die Sonnenseite situierte Wohnung bietet vom großzügigen Balkon (ca. 7 m2) aus Perspektive der Linksseite einen teilweisen Linz-Blick sowie aus Perpektive der Rechtsseite einen fantastischen Ausblick auf den Pöstlingberg.

EINE NEUE KÜCHE WIRD VON DER VERMIETERSEITE -OHNE AUFPREIS- ZUR VERFÜGUNG GESTELLT

Die ausgezeichnete Raumaufteilung lässt keine (Wohn)wünsche offen:

-Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon
-Schlafzimmer
-Badezimmer / WC

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die mtl. Miete inkl BK,MwSt. beträgt € 599,- (Miete 461,41+10%USt. BK brutto 91,45)

Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten werden mtl. akontiert mit € 41,20 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten)

Kaution: € 1.800-

Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI

Die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (LENTIA CITY), kommunale Einrichtungen, Bruckner Universität, Johannes Kepler Universität, Schulen, Kindergärten ist auf schnellem Wege gewährleistet. Die äußerst beliebte Lage bietet weiters -das Freizeitparadies Richtung Petrinum/Pöstlingberg- sowie unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius direkt vor Ihrer neuen Haustüre.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Objekt Nr. 1087/1295 | Objekt melden
  • Wohnfläche 42 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 599,00

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

Tel.:+43...

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Tel.:+43 732 917272
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