BETRIEBSGRUND MIT WOHNHAUS

3454 Reidling | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7500,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 499.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

BETRIEBSGRUND MIT WOHNHAUS

Auf dem Grundstück von ca 7.500m² mit der Widmung Bauland Betriebsgebiet, das zu 40% verbaut werden darf und eine gekuppelte Bauweise mit Bauklasse IV vorschreibt, befinden sich:

Ein Garagengebäude freistehend mit 3 Stellplätzen, das Betriebsgebäude mit Hallen einer stillgelegten Zimmerei - gesamt etwa 1.200m², sowie ein Schuppen mit ca 60m².
Die verbleibende Grundstücksfläche - eine Wiese - ist von Sträuchern gesäumt.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bushaltestelle sowie des Bahnhofs; Optimale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn 44 nach Tulln, St. Pölten und Wien. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und Nahversorgern erreicht man in wenigen Minuten.

Auf dem Grundstück befindet sich weiters das Wohnhaus mit 2 Einheiten von gesamt ca. 264m², die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung Altbestand:
Erdgeschoß: Vorraum mit separatem WC, Zimmer zur Nutzung evtl. als Büro, Zimmer mit Kachelofen, Esszimmer mit Küchennische.
Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, weitere 3 Zimmer

Wohnung Neubau:
Erdgeschoß: Wohnraum mit integrierter Küche,
Obergeschoß: Galerie, Abstell-/Schrankraum, Bad, WC, zwei Zimmer eines davon mit Ausgang zur Terrasse mit 23m²

Die beiden Einheiten haben je einen separaten Eingang; gemeinsam genutzt wird ein Verbindungs-, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Teilkeller.
Eine Garage mit zwei Stellplätzen grenzt an das Wohnhaus an.

Kaufpreis: € 499.000,-

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Objekt Nr. 2100/17989 | Objekt melden
  • Grundfläche 7.500 m²
  • Kaufpreis€ 499.000

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