Geschäftsfläche in 1220 Wien zu mieten

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Barrierefrei Laden/Einzelhandel Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 550,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.510,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.259,00
  • Miete (Netto) € 4.950,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.309,00
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.259,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.510,80
  • Umsatzsteuer € 1.251,80
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 157,00 kWh/m².a

Beschreibung

Geschäftsfläche in 1220 Wien zu mieten

Die Lokalfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und liegt in der Nähe der frequenzstarken Brünner Straße. Weiters finden sich zahlreiche Restaurants und andere Essmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Fläche bietet auch tolle öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Straßenbahn- und Autobusstationen, und der Floridsdorfer Bahnhof kann innerhalb fünf Gehminuten schnell erreicht werden. Gegenüber befindet sich ein Parkhaus, das für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Zudem ist die Geschäftsfläche flexibel, besitzt eine große Glasfront und ist teilbar.

Verfügbare Flächen:

EG Geschäftslokal 550 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 9,00.-
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,38

Energieausweis vom 23.10.2012: HWB 157,00

Ausstattung:
Gasetagenheizung
Teilweise Kühlung vorhanden

Verkehrsanbindung:
Floridsdorfer Bahnhof (ca. 5 Gehminuten)
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S5, S7
Straßenbahnlinie: 2, 25, 26, 30, 31
Autobuslinie: 20A, 24A, 28A, 29A


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Objekt Nr. 109/23776 | Objekt melden
  • Nutzfläche 550 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.510,80

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Herr Nikolaus Grablowitz

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