Zentral gelegene Lagerfläche direkt auf der Mariahilferstraße in 1060 Wien zu mieten

1060 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 448,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.615,81
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.846,51
  • Miete (Netto) € 2.962,50
  • Betriebskosten (Netto) € 884,01
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.846,51
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.615,81
  • Umsatzsteuer € 769,30
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 90,00 kWh/m².a

Beschreibung

Zentral gelegene Lagerfläche direkt auf der Mariahilferstraße in 1060 in Wien zu mieten

Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt. Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je € 145,35 netto p.m. angemietet werden und im Kellergeschoß steht eine zusätzliche Geschäfts-/Lagerfläche mit ca. 448 m² - € 6,00/m² netto p.m. zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
UG Top L11 Geschäftslokal/Lager mit ca. 448 m² Nettomiete/€6,00/Monat
Betriebskosten/netto/m² €3,73.-

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse vor der Türe, U6 Station Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Autobuslinien 13A und 14A
Straßenbahn 5, 9, 18, 52, 58

Energieausweis (Altbau): HWB 90 kWh/m²a
Energieausweis (Neubau): HWB 33 kWh/m²a


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/24826 | Objekt melden
  • Nutzfläche 448 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.615,81

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Herr Nikolaus Grablowitz

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