Moderne 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

1060 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 91 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 575.000

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a

Beschreibung

Es erwartet Sie eine moderne und top-eingerichtete Dreizimmerwohnung in einem charmanten Wohnkomplex im 6. Wiener Gemeindebezirk, welche 2011 im Neubau fertiggestellt wurde. Die gegenständliche Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Maßmöbeln ausgestattet und bietet einen besonderen Wohnkomfort, da diese nur als Zweitwohnsitz genutzt wurde.

Die Wohnnutzfläche von 91 m² setzt sich wie folgt zusammen:

Vorzimmer 14,21 m²
Wohn- und Essbereich 30,75 m²
Hochwertige Einbauküche 7,30 m²
Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank 19,46 m²
Gästezimmer 12,82 m²
Badezimmer 4,78 m²
Separates WC 2,09 m²

Gartenfläche 84,3 m²
Terrassenflächen 10,24 m² + 10,24 m²

Der Wohnung sind ebenfalls ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoß zugeordnet.

Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Wiener Bezirk Mariahilf - in der Nähe von der beliebten Mariahilfer Straße und dem zauberhaften Naschmarkt. Diese spezielle Lage bietet alle Annehmlichkeiten einer innerstädtischen Citylage. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sind unmittelbar zu finden.

Die Immobilie besticht weiters mit ihrer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die U4-Stationen "Pilgramgasse" sowie "Margarethengürtel" befinden sich nur einige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und stellen eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit Anbindung an die U1 und U2, die Straßenbahnlinien D, J, 1, 2, 62 und 65 sowie an diverse Buslinien dar.

Kaufpreis brutto
zzgl. Kaufnebenkosten
zzgl. 3% Maklerprovision + 20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 32,00
HWB Energieklasse: B

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 20192021 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 575.000

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