3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse - zu mieten in 8010 Graz

8020 Graz | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.145,00
  • Miete (Netto) € 832,84
  • Betriebskosten (Netto) € 208,07
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.040,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.145,00
  • Umsatzsteuer € 104,09
  • Kaution 3 Brutto-Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 627,35 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Maisonettewohnung mit kleiner Terrasse am Lendplatz

In einem gepflegten Neubauhaus befindet sich im dritten Liftstock diese ca. 87 m² große Wohnung mit folgender Aufteilung:
Ebene 1: länglicher Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Extra-WC, Stiegenaufgang zur Ebene 2 : kleine Galeriefläche mit Ausgang zur ca. 6,40 m² großen Terrasse.
Die Zimmer sind zentral begehbar!

Die Wohnung ist im Vorraum, Toilette und Bad mit Fliesenboden, in der Wohn-Ess-Küche mit Parkettboden ausgestattet; sie wird unmöbliert vermietet. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie der USt. beträgt derzeit € 1.209,58.

Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was den Vorteil bietet, dass trotz zentraler Lage am Lendplatz keine Belästigung durch Straßenlärm vorliegt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Parkplätze angemietet werden, auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien 40, 58, 63 und 67; erreichbar in einer Gehminute.
Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, zahlreiche Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis (18.10.2012): HWB 67,6 kWh/m²a

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Objekt Nr. 109/15671 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.145,00

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Frau Claudia Hagspiel

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