AB SOFORT! Single oder Pärchenhit bei der Landstraße Hauptstraße + U3

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,08 m²
  • Gesamtfläche 69,07 m²
  • Nutzfläche 69,07 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 915,68
  • Gesamtbelastung (Netto) € 832,44
  • Miete (Netto) € 832,44
  • Monatliche Kosten (Netto) € 832,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 915,68
  • Umsatzsteuer € 83,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,31 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses in der nähe der Landstraße Hauptstraße und der U3 Station. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wurde mit einem schönen Parkettboden ausgestattet - in den Nassbereichen finden Sie fliesen vor.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer 
- Schlafzimmer 
- möblierte Küche mit einem Fenster
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum

Die 2-Zimmerwohnung wird ab sofort auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 947,83 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten und Umsatzsteuer).

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U3 Kardinal-Nagl-Platz & Rochusgasse
  • Buslinie 74A & 77A

Infrastruktur:

  • Galleria Einkaufszentrum (6 min. zu Fuß erreichbar)
  • Rochusmarkt (12 min. zu Fuß erreichbar)
  • Heurigen zur alter Weinpresse (3 min. Fußmarsch entfernt)

Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 947,83 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Heizkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,- Euro

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 31,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 1814 655 zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Ein bis Zwei Personen Apartment bei der Landstraße Hauptstraße + U3

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Landstraße Hauptstraße, Flaniermeile, U3 Kardinal-Nagl-Platz, nähe Rochusgasse!

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Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2, 1220 Wien


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Objekt Nr. 133402 | Objekt melden
  • Wohnfläche 69 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 915,68

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Herr Kevin Matyas

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Tel.:+43 1 236 97 97
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