Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Perchtoldsdorf

1230 Perchtoldsdorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145,00 m²
  • Kellerfläche 13,0 m²
  • Nutzfläche 180,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.057,00
  • Betriebskosten (Netto) € 302,50
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a
fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr ca. 2013

Beschreibung

Einzigartige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Sackgasse des beliebten Sonnbergviertels in Perchtoldsdorf, ganz nahe an der Grenze zu Wien und an der Perchtoldsdorfer Heide.

Das Haus verfügt über eine Top-Ausstattung (inkl. privatem Aufzug!) und einer traumhaften Aussicht auf den Wienerwald.

Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m² + ca. 31 m² Dachterrasse + ca. 27 m² Gartenterrasse + kleiner Garten (Rasenmähen in den Betriebskosten inkl.) + großer Vorplatz + Garage und 1 Autostellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² (Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs).

Die Hundehaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung:
Heller Parkettboden in allen Zimmern, Fliesen in Vorraum und Bädern.
Danküche in Weiß mit Glasrückwand, Markengeräte mit Edelstahlfront (Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Einbaumikrowelle), Einbau-Geschirrspülmaschine u. No-Frost Kühl-Gefrierkombi, Glasbar zwischen Küche und Wohnraum. Badezimmermöbel und Spiegel, Fußbodenheizung mit hochwertigem Gasbrennwertgerät, Raffstoren elektrisch bedienbar, teilweise Insektenschutzgitter, Markise auf der Südterrasse, Sat- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, Ziegelzwischenwände, Wasseranschlüsse für Terrassen u.Vorplatz, Eingangstür mit Sicherheitsverglasung + 5-fach Sicherheitsverriegelung, Garage mit Fussbodenheizung, Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung für Garage und Vorplatz

Verkehrsanbindung und Infrstruktur:
Die Haltestelle der Buslinie 255 (ca. 10 Minuten bis Liesinger Bahnhof) befindet sich in ummittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte sowie renomierte Schulen und Kindergärten (Santa Christiana, Ursulinen, Kalksburg, Gymnasium Perchtoldsdorf), nette Heurigen usw. befinden sich in der Umgebung. Perchtoldsdorfer Heide am Ende der Sackgasse.

Angaben lt.Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B, fGGE 0,66
Hauptmietzins netto € 1.595,00
Betriebskosten netto € 275,00
zzgl. 10% USt. € 187,00
Gesamtmietzins brutto € 2.057,00
Kaution € 6.171,00
Ab 15. September 2019 beziehbar. Mietdauer 5 Jahre
 

Die Betriebskosten enthalten: Hausversicherung, Müllabfuhr, Schneeräumung,
Rasenmähen, Wartungskosten der Gasbrenntherme und des Aufzuges.

Raumaufteilung:
EG
- Großer Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor
- Autostellplatz
- Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Fussbodenheizung
- Großzügiger Eingangsbereich
- Aufzug und Stiege ins OG
- Lagerraum
1.OG
- 3 Zimmer
- Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Möbel und Spiegel
- Flur
- Aufzug
2. OG
- Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Gartenzugang
- Küche komplett eingerichtet, offen zum Wohnzimmer
- Toilette mit Waschbecken
- Terrasse ca. 27 m² mit Markise
- Garten (ca. 40 m²)
- Aufzug
DG
- Kleiner Vorraum
- Zimmer
- Bad mit WC, Waschtisch, Dusche, Möbel und Spiegel
- Terrasse ca. 31 m² mit traumhaftem Ausblick

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritten und sind ohne Gewähr!
Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1595zzgl 10% USt.
Betriebskosten 275zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 187
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Gesamtbetrag 2057

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  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.057,00

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Frau Maura Abate-Eder

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