PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - TRAUMHAFTES NEUBAUPROJEKT - GREENCITY LIVING

8054 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,09 m²
  • Kellerfläche 4,12 m²
  • Nutzfläche 102,27 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 835,03
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 918,54
  • Miete (Netto) € 712,47
  • Betriebskosten (Netto) € 122,56
  • Monatliche Kosten (Netto) € 835,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 918,54
  • Umsatzsteuer € 83,51
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 29,72 kWh/m².a
B fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon nur noch 168 aktuell verfügbar sind!

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer.

Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage.

Die MieterInnen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde.

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at".

Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen:

https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-DrdYakba5q04XPc6EiO0gqWUWGZ9Eo1I/index.htm

Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme.

In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten.

Sogar Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. 

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen.

Als MieterIn diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben.

Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf YouTube ansehen:

https://www.youtube.com/watch?v=14VLuF2lbEE

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung 

Besichtigungen sind bereits möglich und gerne können Sie sich von Ihren Lieblingswohnungen ein Bild vor Ort machen.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich.

In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor.

Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden.

Lage

Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang.

Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden.

Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2.

Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin

Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km.

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 345 14 99 / +43 1 356 00 10 sowie per E-mail unter andrews@decus.at / office@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME

Wichtige Informationen

Teilweises Bildmaterial kann als Muster dienen.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die Einheiten werden Ihnen provisionsfrei angeboten, da die Vermieterin das Vermittlungshonorar übernimmt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Raumaufteilung der Top 91:

- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche 

- großer Balkon (34,18 m²)

- 2 Schlafzimmer 

- Vorzimmer

- Badezimmer

- separates WC

- Kellerabteil (4,12 m²)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über DECUS Immobilien GmbH

DECUS Immobilien GmbH

Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


Alle Objekte von DECUS Immobilien GmbH
Zur Website von DECUS Immobilien GmbH
Objekt Nr. 14511 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 918,54

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Eva Andrews

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 664 34 514 99
DECUS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10334508
1