Traumhaftes Architekten-Penthouse mit Terrassen und Panoramablick

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 150,65 m²
  • Nutzfläche 223,87 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 340,54
  • Monatliche Kosten (Netto) € 340,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 374,59
  • Umsatzsteuer € 34,05
  • Maklergebühr 44.280,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Penthouse ohne Schrägen in einer Neubauvilla in absoluter Grünruhelage im Herzen von Nussdorf.

Das Penthouse mit 150,65 m² und 73,22 m² Terrassen ist mit Designer Möbel voll möbliert.

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung lässt sich durch verschiebbare Wände individuel verändern.

Vorzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche/ WC, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/ WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Es können 2 im Haus gelegene PKW - Stellplätze (inkl. Steckdosen für Nachladung von Elektroautos) in Eigentum für jeweils € 40.000,- erworben werden.

Ausstattung:

  • Mini Kino mit 5,1 Soundsystem
  • Multifunktionellen Designermöbeln
  • Transformierbarer Raumeinteilung (von einem berühmten Architekten geplant)
  • Kamin mit Turboauszug
  • Intelligentem Lichtsystem ( das sich sogar Ihre Gewohnheiten merkt )
  • Integrierter Musikanlage die von Raum zu Raum getrennt regulierbar ist
  • Getrennt regulierbares indirektes Kühlsystem
  • Markisen sowie Jalousien windgesteuert und mit intelligentem Wohnsystem verbunden
  • Automatischem Gießsystem auf den Terrassen mit Licht und Steckdosen
  • Dusche auf der Terrasse
  • Alarmanlage

Lage und Infrastruktur:

Die Straßenbahnlinie D ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar, Gasthäuser, Wiener Heurigen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
national - Tel: 0699 15 22 46 35
international - Tel: +43 699 15 22 46 35
email: basaran@expat-consulting.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 25781 | Objekt melden
  • Wohnfläche 151 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.230.000

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Herr Baris Basaran

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 328 8818 0
Tel.: +43 699 1522 4635
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