WUNDERSCHÖNER ERSTBEZUG in d. GERLGASSE - beim BOTANISCHEN GARTEN - UNBEFRISTET

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 110,5 m²
  • Nutzfläche 110,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 965,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.061,50
  • Miete (Netto) € 850,00
  • Betriebskosten (Netto) € 115,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 965,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.061,50
  • Umsatzsteuer € 96,50
  • Kaution 3.300,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.316,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104,3 kWh/m².a

Beschreibung

Wunderschönes und helles Apartment in ruhiger Bestlage

- In einem der schönsten und nobelsten Wohngegenden, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels, eingebettet zwischen idylisch gelelgen beim Botanischen Garten befindet sich diese stilvolle und moderne Wohnung. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 3. Bezirks. Diese zauberhafte Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und einen nahezu idealen Grundriss - die lichtdurchfluteten Räume mit wunderschönen Türen und die herrlichen Parkett-Böden unterstreichen hier noch zusätzlich die Eleganz. Ein weiteres Highlight bildet der kleine Balkon mit Blick in einem ruhigen Innenhof.


- WUNDERSCHÖNES WOHNGEFÜHL: 
- ERSTBEZUG

- ca. 110.50m² Wohnfläche
- Apartment mit 3 hellen und eleganten Räumen  - zwei davon mit Blick in einem prachtvollen Garten - es sind alle Räume zentral begehbar 
- 1 schönes Durchgangszimmer/Diele - kann vielfältig genutzt werden
- Küche - mit direktem Zugang zum kl. Balkon - es sind alle Anschlüsse vorhanden.
- 1 Kabinett neben Küche - bittet Zugang zu einem kleinen praktischen Abstellraum/Speis
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
- WC separat mit Handwaschbecken
- Vorzimmer
- Neue Therme
-

AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:
- Geschäftsboulevard Fasangasse mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kürzester Distanz
- In 1 Minute ist der Botanische Garten erreichbar
- ... Genießen Sie in wenigen Gehminuten auch den herrlichen Belvedere Garten

- OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: 
- Straßenbahnlinien 71, O
- Buslinie 77A
- In weniger als 15 Gehminuten am Schwarzenbergplatz 
-
- PREISE
UNBEFRISTET
- NettoMiete  € 850,- + NettoBK € 115,- + USt = Gesamtmiete € 1.061,50
- Kaution  € 3.300,-
- Provision 2BMM € 2.316,- (inkl. 20% Ust)
- Liftschlüssel: €20,-/Monat

KONTAKT: 
- Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 44 28 



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Lichtenberg Immobilien

Objekt Nr. 966 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.061,50

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Esther Lichtenberg
Lichtenberg Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10334398
1